신규주택 판매 48% 감소

토론토 공급부족 탓...가격은 올라



  • 김용호 (yongho@koreatimes.net) --
  • 23 Feb 2018


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토론토 신축주택 판매가 지난달 큰 폭으로 줄어든 것으로 나타났다.

건물·토지개발협회(BILD)에 따르면 작년 1월 대비 신규주택 판매는 48% 감소했다.

협회 측은 최근 10년 평균과 비교해도 신규주택 판매가 31%나 떨어진 것으로, 공급 부족이 가장 큰 원인이며 이 때문에 가격도 계속 상승하고 있다고 설명했다.

단독주택 가격은 지난 1년간 19.6% 올라 평균 123만 달러에 거래되고 있다.  

 

콘도 가격은 최근 1년 사이 41%나 올라 평균 71만4,430달러를 기록했다. 하지만 작년 12월 이후에는 보합세를 유지하고 있다.

지난달 토론토에서는 1,251채의 새 집이 팔렸으며, 이 가운데 단독주택은 365채에 불과했다. 이는 최근 10년간 가장 낮은 수준이며, 작년 1월과 비교하면 53%나 매매가 줄어든 것이다.

지난달 콘도 매매도 작년 1월과 비교해 47% 줄었으며, 최근 10년 평균보다 5% 감소했다.

하지만 토론토 다운타운의 콘도는 여전히 큰 주목을 받고 있다. 특히 50만 달러 이하의 스튜디오나 원베드(375~550스퀘어피트)에 실수요자와 투자자들의 눈길이 뜨겁다.

부동산업계 관계자는 "광역토론토 인구는 2041년까지 970만 명으로 증가할 것으로 예상된다. 그 수요를 어떻게 공급할 수 있을지 대책이 필요하다"고 지적했다.
 

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