• 핫뉴스
  • 문화·스포츠
  • 코로나19
  • 이민·유학
  • 부동산·재정
  • 자동차
  • English News
  • 오피니언
  • 게시판
  • 업소록
  • 본국지 보기
  • 맛집 가이드
  • 광고/구독 문의
  • 기사제보
  • 신문 재배송 요청
  •     Tel: (416) 787-1111
  •     Email: public@koreatimes.net
  • LOGIN
  • CONTACT
  • briefing
  • briefing
  • LOGIN
  • CONTACT
  • 기사제보
  • 광고/구독
  • HotNews 업주들 젓가락 운동에 긍정적
  • Immigration 한국간호사 어서 오세요
  • HotNews 철벽보안 아이폰도 뚫린다
  • HotNews 임채원군 가톨릭고교 만점졸업
  • HotNews "새학기 물품은 우선순위 필수품"
  • HotNews 9월부터 10% 사치세 낸다
  • HotNews "한때 내몸의 절반은 백인인줄"
  • HotNews 캐나다 중저가 항공사 출범
  • HotNews 박기형씨 오크빌시의원 출사표
koreatimes logo
  • 핫뉴스
  • 문화·스포츠
  • 주간한국
  • 이민·유학
  • 부동산·재정
  • 자동차
  • 오피니언
  • 게시판
  • 업소록
  • 본국지
  • 온라인지면보기

Home / 부동산·재정

불안정한 주택 시장 손해 안 보는 입찰 방법

일부 주택시장 여전히 지난 2월 최고치 반영



  • 미디어1 (media@koreatimes.net) --
  • 16 Jun 2022 10:22 AM


부동산 경매는 높은 가격 시장에서 시장가 하락을 기다리거나 더 저렴한 매물을 찾는데 용이한 거래방식이다. 그러나 잠 못 이루는 밤, 팽팽한 긴장, 불편한 대화. 최근 GTA 부동산 시장에서 입찰 전쟁으로 느낄 수 있는 감정들이다.


최근 떨어진 GTA 집값의 영향으로 많은 매수인들이 낮은 가격을 원하게 되었지만 매도인들은 여전히 높은 가격대를 기대하고 있기 때문에 주택시장이 더욱 예측하기 힘든 상황이 됐다. 주택시장은 안정되고 있지만 일부 지역 시장은 여전히 불안정하다.


토론토의 평균 집값은 지난 3개월 동안 3% 하락해 2월 최고점인 133만 달러에서 121만 달러로 떨어졌다. 반면 GTA는 여전히 치열한 입찰전쟁 중이고 집값은 작년 이맘때보다 9.4% 올랐다. 일부 매도인들이 높은 수익을 바라며 가격이 다시 오를 때까지 판매를 거부하고 있기 때문이다.


부동산 중개인 K씨는 이에 대해 “부동산 실제 가치를 이해하는 것이 중요하다”며 “비싸게 산 매물 가격이 계속 하락한다면 손해는 더욱 커진다”고 경고했다. 그는 입찰 날짜가 정해지지 않은 매물을 찾으라고 조언한다. 이는 매도자가 상장가격에 대한 제안을 기꺼이 받아들인다는 것을 의미한다. 반면 입찰 날짜가 하루로 정해진 매물은 전형적인 입찰전쟁을 유도하는 매물이다. 입찰 날짜가 정해진 매물의 거래는 투명성이 결여돼 얼마의 이득을 보는지, 혹은 손해를 보는지 알 수 없다.


구매자가 지역별 시장을 연구하는 것도 중요하다. 매물이 시장에 올라온 기간이 얼마나 되는지, 언제 팔렸는지, 근처 매물 가격과 비교해 적절한 가격인지 통계를 확인해야 한다. 또 매도인의 관심사가 무엇인지 잘 파악하기 위해 매물을 상장한 중개인과 연락해야 한다. 

 

 

 

 


댓글을 달아주세요

댓글운영원칙
'댓글'은 기사 및 게시글에 대한 자신의 생각을 말하고 남의 생각을 들으며 서로 의견을 나누는 공간입니다. 그러나 간혹 불건전한 내용을 올리시는 온라인 독자들이 있어 건전한 인터넷 문화 정착을 위해 아래와 같은 운영 원칙을 적용합니다.

1. 댓글삭제

자체 모니터링을 통해 아래에 해당하는 내용이 포함된 댓글이 발견되면 예고없이 삭제 조치 하겠습니다.
  1. 1) 타인에 대한 욕설 또는 비판
  2. 2) 인신공격 또는 명예훼손
  3. 3) 개인정보 유출 또는 사생활 침해
  4. 4) 음란성 내용 또는 음란물 링크
  5. 5) 상업적 광고 또는 사이트/홈피 홍보
  6. 6) 불법정보 유출
  7. 7) 같은 내용의 반복(도배)
  8. 8) 지역감정 조장
  9. 9) 폭력 또는 사행심 조장
  10. 10) 신고가 3번 이상 접수될 경우
  11. 11) 기타 기사 내용과 관계없는 내용

2. 권한제한

불건전한 댓글을 올리거나 이름에 비속어 및 상대방의 불쾌감을 주는 단어를 사용, 유명인 또는 특정 일반인을 사칭하는 경우 이용에 대한 차단 제재를 받을 수 있습니다.
명예훼손, 개인정보 유출, 욕설 등 법률에 위반되는 댓글은 관계 법령에 의거 민형사상 처벌을 받을 수 있으니 이용에 주의를 부탁 드립니다.
"부동산,경매,주택시장" 관련 기사
이자율 상승시기 변동이냐 고정이냐… 정답은? 김형락의 부동산시장 전망대 -- 18 Aug 2022
집의 가치를 결정하는 5가지 핵심 요소 허진구의 부동산 스마트 -- 11 Aug 2022
금리인상 1% 가 부동산 가격에 미치는 영향... 하락장에서의 현명한 자세 키팍이의 부동산 분석 <17> -- 11 Aug 2022
6월 광역토론토 부동산 시장 살펴보기 원미숙의 부동산 데이터 -- 28 Jul 2022
부동산 불패신화 무너질까 주택가격 내년 2월 정점에서 12% ↓ -- 26 Jul 2022
캐나다 최강의 공대 북미의 MIT라 불리기도 리얼터 도나의 커뮤니티 탐방, 웰컴투(22) -- 21 Jul 2022
"평생 함께하는 중개인으로 남아라" 남아라 부동산 중개인 인터뷰 -- 21 Jul 2022
콘도, 가격은 오르는데 공간은 줄어들어 주용협의 실전 부동산 세미나 -- 14 Jul 2022
빠르게 성장하는 도시, 넉넉한 공간 여유, 밀턴 리얼터 도나의 커뮤니티 탐방, 웰컴투(21) -- 07 Jul 2022
가치를 올리는 리노베이션 5가지 원칙 허진구의 부동산 스마트 -- 07 Jul 2022

아래의 기사를 추천합니다

기사제목 작성일
미시사가 포트 크레딧 23 Jun 2022
뜨거운 주택시장, 이혼 더 힘들게 만든다 23 Jun 2022
불안정한 주택 시장 손해 안 보는 입찰 방법 16 Jun 2022
임대인 보험을 파헤쳐 본다 16 Jun 2022
언제 사고 팔까 타이밍 포착이 관건 16 Jun 2022
현재 주택 시장 침체는 건강한 사인이다 16 Jun 2022

카테고리 기사

김형락-대문.jpg
R

이자율 상승시기 변동이냐 고정이냐… 정답은?

18 Aug 2022    0    0    0
헌팅턴-대문.png
R

5% 다운페이먼트& 95% 모기지 프로그램

18 Aug 2022    0    0    0
1부동산.jpg
R

전국 부동산 거래 5개월 연속 감소

16 Aug 2022    0    0    0
콘도.jpg
R

토론토 1베드 평균 월세 2,257불

14 Aug 2022    0    0    0
부동산.jpg
R

이재형의 하우스 이야기

12 Aug 2022    0    0    0
부동산일반.png
R

집의 가치를 결정하는 5가지 핵심 요소

11 Aug 2022    0    0    0


Video AD


추천 동영상 기사

더보기

제목을 입력해주세요_-001 (4).jpg

나긋나긋 뉴스(5월13일)

13 May 2022
제목을 입력해주세요_-001 (4).jpg

나긋나긋 뉴스(4월28일)

28 Apr 2022
제목을 입력해주세요_-001 (2).jpg

나긋나긋 뉴스(4월21일)

21 Apr 2022


신 건설 트러스터스 캐나다 부동산 자산운용 한국일보 출판부
이애니 부동산 로얄 르페이지 김일봉 부동산 - 본점 최윤현 부동산 박지만 부동산 로얄르페이지- 크리스틴문 부동산 아이린 부동산 최현국 부동산 이성아 부동산  김지현 부동산 황소정 부동산 로얄은행 한인금융센터 - 문세훈 (모기지) 박경범 부동산 유종면 부동산 김윤영 부동산 - 로얄르페이지 더드림 파이낸셜 그룹-김상식 모기지 남아라 부동산

이메일 구독하기

주요뉴스를 이메일로 받아보세요!

오늘의 트윗

이미지를 찾을수 없습니다.
Opinion
더그 때문에 꿀값 오른다
19 Aug 2022
0



  • 인기 기사
  • 많이 본 기사

1젓가락.jpg
HotNews

일본어젓가락 거부운동 시작

18 Aug 2022
6
3공항친척맞이.jpg
HotNews

“친척의 캐나다 방문 불편해요”

18 Aug 2022
3
김경수(1).jpg
HotNews

전기·배관·가전제품 등 척척 수리

14 Aug 2022
0
2킹시티_집.jpg
RealtyFinancing

킹타운십 집값 절반으로 '뚝'

09 Aug 2022
1
3공항친척맞이.jpg
HotNews

“친척의 캐나다 방문 불편해요”

18 Aug 2022
3
2킹시티_집.jpg
RealtyFinancing

킹타운십 집값 절반으로 '뚝'

09 Aug 2022
1
에어캐나다.png
HotNews

에어캐나다 한인들에게 손짓

02 Aug 2022
0
커피.jpg
HotNews

팀호튼스 "커피·도넛 무료제공"

30 Jul 2022
0


1997 Leslie St, Toronto, ON M3B 2M3
Tel : (416)787-1111
Fax : (416)781-8434
Email : public@koreatimes.net

광고문의(Advertising) : ad@koreatimes.net

캐나다 한국일보

  • 신문 재배송 요청
  • 찾아오시 는 길
  • 기사제보
  • 광고/구독 문의

인기 카테고리

  • 핫뉴스
  • 이민·유학
  • 부동산·재정
  • 주간한국

연관 사이트

  • 토론토 총영사관
  • 몬트리올 총영사관
  • 벤쿠버 총영사관
  • 캐나다 한국대사관
  • KOTRA
  • 문인협회
  • 한인교향악단

The Korea Times Daily 의 모든 콘텐트(기사)는 저작권법의 보호를 받는 바, 무단 전재, 복사, 배포 등을 금합니다.

Copyrightⓒ The Korea Times Daily All rights reserved