콘도 세입자 관리 못하면 주인도 책임

◆콘도 세입자가 문제를 일으켰다면 유닛 소유주도 책임을 져야 한다는 결정이 내려졌다. 사진은 토론토 콘도 건물. 이번 결정과는 무관하다. 

콘도 세입자가 이웃에 피해를 입혔을 때 세입자는 물론 콘도 소유주도 배상해야 한다는 판결이 나왔다. 

이번 판결은 콘도 소유주들에게 '세입자 관리를 더욱 잘 해야 한다'는 경고를 주었다. 

온타리오 콘도중재위원회(Condominium Authority Tribunal)는 토론토 영/센클레어 인근 콘도의 세입자가 입주자, 콘도 관리사무소 직원 등에게 폭언을 일삼고 자신의 유닛 안에서 고성을 지르는 행위로 이웃에 큰 피해를 입혔음을 확인했다. 

이에 따라 중재위는 세입자에게는 1만8,239달러를, 이 유닛의 소유주는 8,551달러를 각각 콘도 관리회사에 배상하라고 명령했다. 

유닛 소유주는 이웃의 불만신고가 잇따르고 주민들이 피해를 입었는데도 아무런 조치를 취하지 않았기 때문이다.

문제의 세입자는 2021년 6월 입주 후 음식 그릇을 복도에 내놓아 냄새를 풍겼고 유닛 안에서 룸메이트에게 고성을 지르거나 물건을 집어던지고 방문을 세게 닫는 행위를 반복했다.

주민들이 콘도 회사에 여러 번 불만을 제기했으나 문제는 해결되지 않았다.

결국 콘도 회사는 중재위원회를 통해 세입자와 유닛 소유주를 상대로 피해 배상을 요구했고 중재위는 지난 10일 총 2만6,790달러 배상 결정을 내렸다.