불안 심리에 GTA 주택시장 위축

경제에 대한 불안한 심리가 광역토론토 주택시장에 고스란히 반영됐다.

토론토부동산위원회는 2월 광역토론토에서 총 4,037채의 주택이 거래됐다고 발표했다. 지난해 같은 기간보다 27.4% 감소했다.  

지난 2월 광역토론토의 주택거래가 크게 줄었다. CP통신 자료사진 

주택 형태별 감소폭은 단독 -31.1%, 타운하우스 -30.6%, 반단독 -22.3%, 콘도 -22% 순이다. 

2월 주택거래는 1월에 비해선 28.5%(계절별 환산치) 떨어졌다.

지난달 광역토론토에 쏟아진 새 매물은 1만2,066채로 전년 동기 대비 5.4% 증가했다.

누적된 총 매물(active listings)은 1만9,536채로 지난해보다 무려 76% 늘어났다.       

지난달 광역토론토에서 거래된 주택의 평균가격은 108만4,547달러다. 전년 동기 대비 2.2% 하락했다.

감소폭은 반단독 -4%, 타운하우스 -2.3%, 콘도 -1.3% 순이다. 

단독주택의 평균가격은 0.2% 상승, 대조를 이뤘다.

2월 주택시장에 대해 토론토부동산위원회는 "모기지 이자율이 여전히 부담스런 수준인데다 캐나다와 미국의 관세전쟁으로 인한 불안 심리가 큰 영향을 미쳤다"며 "그러나 모기지 이자율이 하락하면 상황은 크게 달라질 것"이라고 기대했다.

한편 중앙은행은 이달 12일, 다음달 16일 기준금리(현 3%)를 발표한다.  

2월 광역토론토 주택 평균가격

(자료: 토론토부동산위원회)

단독: 144만6천 달러(전년 대비 +0.2%)

반단독: 108만 달러(-4%)

타운하우스: 91만1천 달러(-2.3%) 

콘도: 68만 달러(-1.3%)