5162-5168 Yonge St( Gibson Square) & Park home

콘도 빌더로서 유명한 멘키스가 2009년 무렵에 분양한 깁슨 콘도는,입지 조건 때문에 당시에도 화제가 되었고,우리 한인들도 많은 분양을 받은 빌딩이다.

그 무렵 금융위기 여파로 콘도 투자에 크게 위축된 분위기 였지만,오직 위치 하나 보고 많은 분들이 구입 하였는데,역시 최근에 콘도 가격이 상승 하면서 투자 수익을 보고 있을 뿐만 아니라,안정적인 임대 소득도 누리고 있어,노후 생활에도 도움이 되리라 믿는다.

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2015년에 등기된 깁슨 콘도는 두개의 빌딩으로 North 타워는 42층 건물에 442 개의 유닛이 있고,South 타워는 42층 건물에 459개의 유닛이 있다. 콘도건물을 통해서 North York Center 지하철 역이 바로 연결되어 있어 교통의 편리성은 탁월 하고,주변에 슈퍼마켓,상점들,식당들,라이브러리등 모든 것이 가까이 있어 이용이 편리하다.

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콘도 주민 구성:

영어권이 37.57%,이란인 11.16%,한국인 9.41%, 러시아인 6.75% 등으로 이민자들이 59.51%를 차지 하고 있고,주로 비지니스,금융 사무직 종사자들이고,기혼자들 50,51%,독신자 29.41% 순이다.

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학군:

초,중학교는 Churchill PS, Sillowdale MS, 고등학교 는 Northview Hights SS 로 배정이 된다.

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콘도시세:

2019년 1-3월까지 두 건물에서 11개의 매매가 이루어 졌는데,1베드는 $580,000/ 1베드+Den 은 $612,000-$680,000/ 2베드는:$671,000/ 2베드+Den 은 $870,000-$1,420,000에서 거래가 되었다.평균 41일만에 매매 되었고,특징적인 것은 11개 매매 가운데,6개가 우리 한국분들이 매물을 내놓아 시세 차익을 실현 하였다.

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그 중에 하나인,691 Sq ft 크기의 17층의 1베드+Den 의 유닛은 2015년 4월 $356,943에 등기가 되었는데,이번에 $645,000에 거래가 되어 평방피트당 $933불에 매매되었다.

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렌트가격:

금년 같은기간에 29개의 거래가 있었다.

1베드는: 2,300-2400불 ,1베드+Den:2,280-2500불,2베드: 2,600-3000불,2베드+Den:2,900- 5,200불 사이에서 렌트가 되었다.

매물도 많지 않은 편이고,평방피트당 가격대도 노스욕에 있는 219개의 콘도 빌딩 가운데 상위권에 속한다.

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위의 콘도 칼럼 기사는 제가  부동산 캐나다에 연재 하는 콘도칼럼 내용중의 하나 입니다.  더 많은 콘도 매물 정보와 렌트 그리고 비즈니스 매물 정보를 제공 합니다. 

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