안녕하세요,

밴쿠버에서 리얼터로 일하고 있는 David Kim 입니다.

BC주에서 몇명 안되는 매매, 프로퍼티 매니지먼트, 스트라타 매니지먼트 전 종류의 리얼터 주정부 라이센스를 다 보유하고 있으며, 재무상담 주정부 라이센스도 보유하고 있습니다.

온타리오나 알버타 등등 거의 모든 주의 경우 리얼터 필수 코스를 직접 학교에 수업을 참가하면서 시험을 순서대로 보고 경력을 쌓아가며 리얼터 라이센스를 취득하는 반면 BC주는 아직까지 시험 1번이면 리얼터 라이센스가 발급됩니다.

그리고 캐나다와 미국간의 Canadian Free Trade Agreement 협정에 의해 BC주 라이센스 보유자는 Alberta, Saskatchewan, Manitoba, Ontario, Quebec, New Brunswick, Newfoundland&Labrador, Nova Scotia, Prince Edwad Island, Yukon, 그리고 미국내 협약된 주에 라이센스 트랜스퍼를 할 수 있습니다.

BC주 리얼터 라이센스 과정은 UBC Sauder 에서 주관하는데 수업을 따로 제공하지는 않고 철저히 Self Directed Learning (자기 주도 학습)으로 진행되고 있어서 코스 등록비 $1,150을 내고 객관식 과제 20개만 제출하면 바로 주정부 시험을 보실 수 있습니다.

이 과제 제출기간이 2달 반 걸립니다. 문제와 답 전부 학교측에서 공개를 해놔서 자신이 준비가 됐다고 생각되면 바로 시험 보면 됩니다.

이 한번 시험만 합격하면 BC주 리얼터 라이센스 취득이 가능합니다. 이렇게 빠른 주정부 리얼터 취득 방법은 없습니다.

그래서 소수의 이런 방법을 아시는 분만 공부를 하신 다음 밴쿠버로 오셔서 시험을 보고 BC 주 라이센스로 자신이 비지니스를 하고 싶은 주의 라이센스로 교체합니다.

BC 주정부 라이센스는 BC Financial Services Authority 에서 관장합니다.

BCFSA 에서 리얼터가 되기 위해 제시한 조건은

1. 19세 이상

2. 워킹비자 이상 소지자(워킹홀리데이도 됨), 영주권자, 시민권자 당연히 됨.

3. 범죄경력,  파산경력이 있으면 BCFSA 에 보고후 허가 받아야함.

4. 공인 영어성적 Celpip Genenral 7점 이상(각파트별로)

4. UBC Sauder에서 주관하는 리얼터 코스와 주정부 시험을 통과해야함.

- 리얼터 코스는 최소 2.5 개월 소요 (온라인으로 과제 제출)

- UBC 측에서 제공하는 수업이나 출석체크는 전혀 없음(개인적으로 책보고 공부해야함)

- 주정부 시험은 분기별로 지정된 장소에서 시험을 보거나 UBC에서 매달 볼 수 있음

자세한 정보는 BCFSA 홈페이지에서 직접 확인 바랍니다.

https://www.bcfsa.ca/industry-resources/real-estate-professional-resources/education-and-licensing/becoming-licensed

리얼터 시험은 캐나다 법, 민법, 부동산 법, 재무재표, 모기지 계산(특히 모기지 비율이 높습니다.), 모기지법, 세금, 부동산 감정, 윤리규정, 빌딩 관리, 건축규정 등등 많은 부분에 대해 다룹니다.

BC주에서 공인 리얼터의 종류는 3개입니다.

1. Real Estate Trading Services License (매매 리얼터 라이센스)

2. Rental Property Management License (렌트 부동산 관리 라이센스)

3. Strata Management License (스트라타 관리 라이센스)

이 중 한 개의 라이센스만 가지고 있어도 BC주정부 공인 리얼터로 사업을 하실 수 있습니다.

물론 각각의 라이센스가 할 수 있는 일은 다르고 정해진 범위가 있습니다.

자세한 사항은 UBC Sauder 에서 확인할 수 있습니다.

https://www.sauder.ubc.ca/programs/real-estate/licensing-registration-courses/bc-licensing-courses


모기지 브로커 라이센스 역시 UBC Sauder에서 주관하며 모든 요구사항은 리얼터 라이센스 시험과 같습니다.

위 링크에서 자세한 정보를 얻으실 수 있습니다.

전 UBC Sauder School of Business 에서 Finance 를 전공했습니다.

주정부 리얼터/모기지브로커/재무설계사가 되시기로 결정한 분들에게 제가 도와 드릴 수 있는 방법은 주정부 시험을 한번에 합격할 수 있게 개인 튜터를 해드리는것입니다.

* 저는 시험 대비 과외를 해드리는것이지 저와 수업을 하신다고 해서 시험 접수에 필요한 코스 등록이 면제 되는것이 아닙니다.

이미 많은 분들이 저를 통해 라이센스 시험에 응시 하셨고 모두 다 한번에 합격 하셨습니다.

어느 시기나 시간 낭비가 돈 낭비보다 큰 것일 것입니다.

제대로 단기간에 배우셔서 쉽게 합격하시고 원하시는 사업을 할 수 있기 바라겠습니다.



이론 수업과 문제 풀이를 온라인 Zoom 으로 1:1 라이브 로 진행합니다.

(그룹 강의나 녹화된 강의를 보시는게 아닙니다.)


수업가격은 한달에 $600 이며

1. Real Estate Trading Service License는 총4달 과정, 한번에 결제 하시면 $2,000 입니다.

2. Rental Property Management License는 총3달 과정, 한번에 결제 하시면 $1,500 입니다.

3. Strata Management License는 총3달 과정, 한번에 결제 하시면 $1,500 입니다.

4. Mortgage Broker License는 총4달 과정, 한번에 결제 하시면 $2,000 입니다.

* 수업을 들으시는 다른 학생분들과 같이 정규수업외에 추가로(공짜로) 문제풀이 반을 진행하고 있습니다. 다른 학생분들은 어떻게 이해를 하고 계신지 어떤 문제에 질문이 있으신지 비교하면서 공부할 수 있는 좋은 기회이고 라이센스 공부만이 아니라 라이센스 취득, 취업 등에서도 서로 정보를 공유하고 도움을 주고 받을 수 있는 아주 좋은 기회를 가지실 수 있습니다.


David Kim
Cell: 778-874-2424
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