안녕하세요 

밴쿠버 프리세일 프로젝트 팀입니다. bc주 부동산에 관한 다양한 유용한 정보를 알려드리고 있습니다 :) 

오늘은 러스타드 환급 정책에 대해 정보를 공유드리려고 하는데요, 최근 bC 보수당이 제안한 러스타드 환급 정책은 주택의 적정 가격 문제를 완화하려는 새로운 시도입니다. 이 정책은 임차인과 주택 소유자들이 최대 3,000달러의 주택 비용을 소득에서 공제받을 수 있도록 하여 재정적 부담을 덜어주는 것을 목표로 합니다. 이는 특히 밴쿠버 프리세일 전문 리얼터와 같은 주택 시장 전문가들에게도 주목받고 있습니다. 이에 따른 장단점을 한 번 알아볼까요?

정책의 주요 효과
재정적 부담 경감
임차인과 주택 소유자들에게 주거비 부담을 줄여 주거 안정성을 높일 수 있는 기회를 제공합니다. (3000불 제공으로 인하여..)

중산층의 주택 소유 지원
일부 가구는 계약금과 모기지 상환을 위한 자금이 생겨 주택 소유에 조금 더 가까워질 수 있습니다.

이웃 안정성 확보
재정적 지원을 통해 이웃 간 이동을 줄여 지역 사회의 안정성을 높이는 데 기여할 수 있습니다.

잠재적 문제점
인플레이션 위험
공급은 그대로인 상태에서 가처분 소득이 늘어나면 수요가 증가하여 주택 가격이 오를 수 있는 위험이 있습니다.

예산 부담
9억 달러에 달하는 환급 정책 비용은 다른 주택 공급 프로그램에 비해 장기적으로 재정적 부담을 줄 수 있습니다. 게다가 공제를 해준다는 정책 자체는 좋지만 3,000달러 자체가 어마어마어마어마어마하게 큰 금액이 아니라서 재정적 부담을 줄이는데 어느정도의 한계가 있을 수도 있겠지요...

가격 억제에 제한적 효과
급등하는 주택 가격을 근본적으로 막기에는 정책의 효과가 미흡할 수 있다는 우려가 있습니다. 위의 예산 부담에 대한 글과 마찬가지의 논조입니다. 

결론적으로, 러스타드 환급은 주택 비용 절감의 단기적 구제책을 제공할 수 있으나, 공급 문제를 해결하지 않으면 효과가 제한적일 수 있습니다. 밴쿠버 프리세일 전문 리얼터들 사이에서도 세금 감면에 더해 공급 확대 방안이 필요하다는 의견이 나오고 있는 만큼, 전문가를 통해 내가 공제받을 수 있는지 또는 현재 나에게 유리한 정책이 무엇무엇인지를 다 따져봐야겠지요?

이는 주택/하우스/콘도를 구매할 때 뿐만 아니라 판매 할때도 마찬가지겠지요. 해당 환급 정책에 대해 좀 더 자세한 정보가 알고싶은 분들은 아래로 연락주세요! 

밴쿠버 프리세일 프로젝트
Eunice Lee 유니스 리
604-961-0898
Personal real Estate Corporation
OAKWYN REALTY LTD