안녕하세요. 토론토시내 고정비최저가게입니다. 고정비가 낮아서 어떤업종이던 운영 잘 하시면 적자 안납니다. 오랜경력을 살려 꼼꼼하게 규정맞춰서 셋팅/관리 운영중입니다. 적합하신분(업체)이 나타났을 때 자세한정보 공개 후 한 번에 쭈욱 진행하려합니다.
(내용은 계속  업데이트됩니다.)
 
위치: 다운타운 처치스트리트인근
 
리얼터분들 연락주셔도 됩니다.

 
 
<인수방식>
 
원하시는방식 제안해주세요.
 
1. (권장)지금시설 그대로 하시면 따로 손댈 것 없이, 인수당일부터 바로 장사가능합니다.
  (소스류: 비정기적으로 받으셔도 되고 본인꺼 쓰셔도 됩니다.(선택사항)
2. 본인브랜드 또는 업종변경시(변경시 권장업종: 스시, 케이크, 커피, 버블티, 등등등 기존튀김기, 밥솥, 인덕션정도 쓰는 업종)
 
<인수에 적합하신분>
상호여러개 배달장사(샵인샵)
스시
기존업체의 공장형 재료준비 및 케이터링, 앱배달전문장소
기존업체의 분점
객단가 마진/높은 미들급이상 투고/배달스시
다운타운에 공장형스시매장(제조업장)이 필요하신분

등등
 
 
<인수시기>
협의가능.
 
<가게정보>
- 주소: 115 Richmons street East
- 층수: 대로변 1층
- 가게면적: 587sqf(실평수 16~17평, 테이블2개, 의자4개)
- 투고, 배달, 워크인 셀프서비스, 단체주문
- 주류면허: X
- 보안: 건물1층 컨시어지 24시간 근무+건물내외 CCTV많음(외부 보안장비 안 하셔도 됩니다.)
  (외부강화유리, 강화도어라서 도난위험없습니다. 미세한 이상충격이라도 발생시 알람울려서 못 들어옵니다.)
 
 
<현재점포고정지출>
 
월세+전기/수도세(통합)+식자재비용 이외 추가로 나가는거 없습니다.
 
총 월고정비: 2500+/-@

1. 월세: 2376(hst, T.M.I포함) (GTA최저수준)

2. 월 전기+수도세 100(봄가을)~150불(한여름) 사이

3. 인건비: 0(1인운영시스템으로 만들어놨습니다.)

4. 인터넷, 가게전화: 0
    개인핸드폰데이터핫스팟(배달앱 한개, 카드단말기)
    +건물자체 무료인터넷(배달앱 두개) 나눠서 씁니다.
    (4~5시간에 한번 갱신)

5. 클로버카드단말기: 0(구매한 포스기라 먼슬리fee 안나갑니다, 필요 없으시면 제가 가져갑니다.)

6. 주차비: 0
    전기자전거로 8분거리(700m~1km)에 상시 넓은무료주차구역 있습니다. 가게근처에 잠깐 주차하실 때는 건물 로딩존, 뒷골목 delivery zone에 하시면 됩니다.
    (추가주차: 뒷골목 20minute delivery zone, 주변지역 9시이후 무료주차, 일요일은 1시까지+9시이후 무료주차입니다.)

7. 커머셜보험료: 1년에 세금포함 800불(저는 옵션 많이 넣었는데, 옵션 빼시고 반이상 저렴한 보험 많으니 다른거로 하셔도 됩니다.)

8. 건물정보: 2동짜리 세대수 많은 법인건물이라 매니지먼트 오피스에서 청소, 소방, 눈치우기 등등 관리 다 해주고, 장사만 잘 하시면 됩니다. 

9. 매출: 워크인카드/현금 60%+픽업주문/배달 40%(날씨에따라 비율변동)로 나뉘어있으며 진행가능하신분께 공개하겠습니다.
    (현재 광고, 홍보없이, 손님들이 올려주시는 리뷰(인스타, 틱톡, 페북손님들커뮤니티리뷰)로 운영되고 있으나
    , 배달앱광고+프로모션(BOGO등등등)+구글광고 진행시 매출이 지금보다 많이 오를겁니다.)

10. 매매가: 시설인수시 39,000불(+/-) 생각하고 있습니다. 일단 인수방식, 예산 알려주시면 최대한 대출없이 시작하실 수 있도록 협의가능합니다.

11. 상권특징: 유동인구, 탄탄한 주변 세대수 많은 콘도 등등등.

<퍼밋관련>
- 소방: 소방서에서 분기1회 점검
- 전기(오픈당시 새로 퍼밋공사), 플럼빙(오픈당시 퍼밋공사:관사이즈 커머셜크기로 새로 교체설치 후 싱크연결)
 
<가게배치>
화장실, 드라이창고
오픈형주방+홀(테이블2, 의자4)
현재는 1인운영동선에 맞게 배치했습니다.
 
<가게고정시설물>
- 온수탱크
- 새제품 2구싱크 2개(하나는 핸드워시 싱크로사용)
- 벽걸이 에어컨 유(중고)
- 전기난방기(건물 자체붙박이)
 
<대략적인 가게장비, 구매시 전부새제품구매>
- Canco 60인치 prep cooler(스시집에서 쓰는 샌드위치프렙테이블냉장고)+Prep Table overshelf(위에 세우는 스탠드)
- 30 인치(500CFM) 후드(세척해서 쓰는 영구필터), 닥트 유(마력 쎈거로 교체하셔도 됩니다.)
- 9qt/8.6L  2구튀김기(탁상형)
- 스타프릿전기그릴
- 고속전기인덕션 1구, 일반전기인덕션 2구
- 쿠쿠밥솥
- 16cu.ft 대형냉동고 1개(냉장고로 전환가능)
- 16cu.ft 대형냉장고 2개(냉동고로 전환가능)
- Coolasonic P360WA (5칸짜리) 음료냉장고
- Coolarsonic Chest Freezer 44"(-50도씨 참치냉동고)
- 이케아캐셔다이(자체제작)
- 초밥기계다이(현재2개)- 캐셔레지스터(열쇠,수동, 포스기연결가능)


등등등......  추가로 사실거 하나도 없습니다.
 
퀄러티 있는 공장형 소형스시투고/배달/제조장소로 보시면 됩니다.
 
 
<우선준비하실 것>
아래 두가지를 대부분의 상가건물에서 요구합니다. 폴리스체크는 4주정도 소요되므로 우선발급바랍니다.
- 폴리스체크
- 크레딧리포트(equifax는 2주정도 걸리므로 거래은행이나 borrowell
 
연락처: 3652936333
zyg8949@gmail.com

오픈톡
https://open.kakao.com/o/s30fEbxi

오픈톡 클릭해서 안열리면 붙여넣기 부탁드립니다.
 

사진은 아래의 링크에 올려놨습니다.

https://m.cafe.daum.net/skc67/9jHl/85209?svc=cafeapp

편하게 문자, 전화, 오픈톡으로 많은 문의부탁드립니다.(계속 장사중이라 확인 후 바로 답변드리겠습니다.)