부동산

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캐나다 주거문화 먼저 이해해야

3. 스테이징의 전후 비교(2)또 재미있는 예를 들자면 다운타운에 있는 콘도였다. 이 콘도도 3개월 동안 빈 집으로 쇼잉을 했지만 결국 못 팔고, 집 주인이 에이전트를 바꾸어서 다...Read more...

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정부월세보조 약발 있나?

연방정부가 업소들의 월세를 보조해주는 긴급렌트지원 프로그램(CECRA)을 1개월 연장했으나 코로나 사태가 장기화되면서 업주들이 더욱 과감한 정책을 요구하고 나섰다.연방정부는 지난달...Read more...

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토론토 임대시장 회복조짐

토론토의 주거용 월세가 하락세를 유지했으나 일부 지역에서는 상승세를 기록, 임대 시장이 회복하는 움직임이보이고 있다.임대시장 분석 사이트 토론토렌탈 닷 컴(TorontoRental...Read more...

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"카티지부동산 거래 활발"

코로나19사태 중 잘되는 것은 식품점만이 아니다. 온타리오주 카티지(별장) 부동산시장이코로나 사태가 길어지면서 뜨겁게 달아오르고 있다.토론토 동부 휴양지 프린스에드워드 카운티의 트...Read more...

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이재형의 하우스 이야기

최근 미국에서 벌어진 인종차별 항의 시위에서 하룻밤 사이에 큰 도시의 잘나가던 상점들이 약탈 당하는 모습을 뉴스로 접했다. 또 최근엔 토론토 중심가에 자리잡은 상가에 입주해 영업을...Read more...

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콘도 단점을 장점으로

3. 스테이징의 전후 비교경제의 원칙에 의해 집을 팔 때를 예를 들어 보기로 하자. 많은 사람들은 경제의 원칙을 망각 할 때가 있다. 경제의 원칙이란 무엇인가? 최소의 비용으로 최...Read more...

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부동산 전망 전문가 따라 큰 차이

토론토의 주택 가격이 2022년 후반 이후에나 회복될 것이라는 다소 부정적인 전망이 나왔다.이것은 토론토의 토지개발건축협회(BILD) 보고서와 다소 상충한다. 과연 어느 쪽이 맞을...Read more...

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모기지칼럼(45) - 이민자의 삶도 중요하다

김태완의 모기지 칼럼

CMHC가 6월 첫 주 발표한 보험가입 모기지 심사기준 강화 방침에 대한 논란이 지속되고 있습니다. 모두들 이구동성 문제 삼는 정책 시행 시기의 부적절성 이외에 정책의 주요 내용에...Read more...

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부동산 실무 가이드

제8장 주택 스테이징 실무1. 주택 스테이징의 이해주택 스테이징을 정의하자면 고객의 소중한 재산인 주택을 매매할 때, 가장 좋은 가격에 빨리 팔 수 있도록 과학적이고 경제적으로 도...Read more...

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저소득층 임대료 인상 논란

토론토시의회가 시 소유 땅에 건축하고 시 허가를 받아 운영하는 임대주택의임대료를 주정부 권고액 이상으로 올릴 수 있게 허가하는 조례(시정부의 법: bylaw)를통과시켰다.조례안에 ...Read more...

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국세청, 탈세 특별감사 예고

연방국세청이 부동산업계에 돋보기를 들이댄다.테드 걸리번 부청장은 최근 언론과의 인터뷰에서 국세청이 빌딩 건축회사와 부동산 중개업체에 대해 특별감사를 실시할 가능성이 있다고 밝혔다....Read more...

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주택 모기지 (3)

헌팅턴크로스 모기지

4. 다운페이먼트선수금의 의미로 주택을 구입할 때 들어가는 자기 자본을 말한다. 대부분의 다운페이먼트가 목돈으로 마련되기 때문에 Transaction이 이루어질 경우 연방정부의 자...Read more...

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미국부동산 뜨는데 토론토는?

현재 모기지 금리는 무척 낮아 아주 매혹적이다. 그러나 실업자 증가와 경제적 불확실성 속에서 융자기관들이 고객의 크레딧 점수를 짜게 평가하고더 많은 다운페이먼트를 요구하기 때문에 ...Read more...

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토론토 콘도 월세 계속 내려간다

신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)의 영향으로 토론토 일대의 콘도 렌트비가 급격히 떨어지고 있다.전국지 내셔널 포스트는 다수의 부동산 전문가들을 인용해 주정부가 에어비앤비 등의...Read more...

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"직접 보지 않고도 집 사겠다" 48.9%

온타리오 주민 절반 가량은 향후 2년안에 주택 거래 때 매물을 직접 보지 않고도 구입할 의향이 있는 것으로 나타났다.설문조사기관 나노스 리서치가 온주부동산위원회(OREA)의 의뢰를...Read more...

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한국 성적증명서도 인정 받을 수 있어

3.3 교육평가 기관한국에서 받은 학력증명서, 졸업증명서를 캐나다에서 인정받도록 등록해 주는 교육평가 기관은 다음과 같다.■ Comparative Education Services...Read more...

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토론토 다운타운에 연필 타워 들어선다

국제 수상경력을 가진 스위스의 건축회사가 토론토의 쿼드랭글사와 합작, 토론토 번화가인 베이스트릿/블루어스트릿의 좁은 부지에 87층 높이의 콘도(1200 Bay St.)를 짓는다.연...Read more...

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이재형의 하우스 이야기

최근엔 콘도 임대 관련 문의를 많이 받고 있다. 코로나 사태로 세입자가 임대계약을 일방적으로 취소하고 디파짓까지 돌려달라고 하거나 임대 광고를 내고 두달을 기다려도 쇼잉조차 일어나...Read more...

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'클로버 콘도' 분양계약 유지될까

토론토의 고급콘도 프로젝트를 인수한 업체가 기존업체와의분양계약을 준수할 것인지 고객들의 우려가 높아지고 있다.온타리오주 고등법원은 개발업자/건축사 콩코드 퍼시픽(Concord Pa...Read more...