부동산

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경험이 손짓하는 가치투자

부동산 시장을 이해하기 위한 핵심은 무엇일까? 금리, 세금, 모기지, 통화량, 수요와 공급, 지역흐름, 정책방향, 가격비교, 투자자 개인의 결정력, 인플레이션, 시대의 흐름으로 정...Read more...

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모기지 칼럼(61) - 계약기간(Term)이 중요한 이유

김태완의 모기지 칼럼

모기지를 받을 때 최저 이자율이나 최대 모기지 금액보다 덜 중요하게 인식되는 것이 계약기간(term)입니다. 실제로 정기적으로 지불해야 하는 모기지 납부액을 계산할 때 영향을 주는...Read more...

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토론토 월세 가파르게 올라

  • 전승훈
  • 29 Aug 2021 10:30 AM  
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토론토 임대료가 빠르게 상승하면서 불과 1년 전만 해도 세입자들을 유치하기 위해 온갖 혜택을 제공하던 모습이 사라지고 있다.부동산 분석업체 어버네이션이 최근 발표한 자료에 따르면 ...Read more...

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"집값 상승에 부모도 부담"

  • 전승훈
  • 28 Aug 2021 09:37 AM  
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이제는 중개업계까지 과열 중인 토론토 부동산시장에 대해 경고하고 나섰다.중개업체 리얼소피Realsophy의 존 파살리스 회장은 현재 연소득이 12만 달러 수준인 가구는중위소득을 상...Read more...

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문화생활·교통의 중심 Queen Central Condo

Power부동산

토론토 다운타운 캐나다문화의 중심지 Queen Central 콘도를 분양한다. Yonge Queen Street에서 단 몇 걸음 떨어진 Queen Street 선상에 위치하며 기...Read more...

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두꺼비집이 어디 있지?

올해 내 집을 장만한 주택 구입자들은 험난했던 구입 과정을 다시 떠올리고 싶지 않을 것이다.어렵게 장만한 새집에서 잠시 쉬고 싶은 마음이겠지만 아직 마음을 놓기에 이르다. 진정한 ...Read more...

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주택의 효율적 증개축

Power부동산

현재 소유한 주택공간이 협소하거나 부동산의 가치를 높이기 위한 방편으로 주택의 증개축을 생각하는 분들이 많다. 그러나 건축조례가 구체적으로 정립되지 않은 산간벽지에 위치한 주택이 ...Read more...

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이재형의 하우스 이야기

수년 전에 썼던 칼럼 내용을 최근 점검하다가 아주 흥미로운 내용을 발견했다. 지난 5년 전 다룬 칼럼 내용 중 은퇴 후 수익 만들기라는 주제로 다뤘던 단독주택과 콘도의 투자 수익률...Read more...

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"오히려 가격상승 부추겨"

  • 전승훈
  • 27 Aug 2021 02:44 PM  
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연방총선(9월20일) 선거전에 돌입한 집권자유당이 부동산 매물에 대한 복수오퍼 내용을 비공개하는 블라인드 비딩(Blind-bidding) 관행을 금지하겠다고 밝히면서 부동산중개업계...Read more...

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어려운 부동산 그래프 한눈에 쉽게 보기

주택 가격이 5월부터 연속 하락하고 있으며, 거래량 또한 줄고 있다. 그러나 현실 시장에서는 여전히 마음에 드는 집을 발견하거나 차지하는 일이 녹록치 않은데 그 이유는 뭘까? 콘도...Read more...

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한국 부동산매입 많은 외국인은?

【서울】중국인이 9년째 한국 부동산 매입이 가장 많은 외국인으로 나타났다.최근 한국 법원 등기정보광장에서 발표하는 매매에 의한 소유권이전등기 통계를 분석한 결과 올해 외국인의 부동...Read more...

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이제 외곽지역도 100만 불

  • 전승훈
  • 21 Aug 2021 09:22 AM  
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한때 수입이 부족한 젊은 신혼부부들이 즐겨 찾던 토론토 외곽 부동산의 집값이 100만 달러에 육박하고 있다.부동산중개업체 리맥스의 최근 보고서에 따르면 토론토부동산위원회TRREB ...Read more...

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아름드리나무, 결함 원인될 수도

요즘 바이어들은 집을 제대로 보고 살 여유가 없다. 나오자마자 팔리는 집이 대부분이어서 일부 바이어들은 아예 집을 보지도 않고 오퍼부터 제출한다. 앞으로 수십 년간 살지도 모를 집...Read more...

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모기지 스트레스 테스트 강화 후 효과?

뜨거운 주택시장을 식히기 위해 지난 6월부터 기존 모기지 스트레스 테스트의 이자율을 조금 더 인상하여 강화했다. 그러나 2개월 정도가 지났지만 예상처럼 작동하고 있지 않다.부동산 ...Read more...

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일본이‘골판지 침대’ 내세운 진짜 이유

2020 도쿄올림픽의 최대 화제는 뜻밖에도 골판지 침대였다. 선수촌 방마다 설치된 이 침대를 두고 온갖 조롱과 혹평이 쏟아졌다. 미국 뉴욕포스트는 성관계 방지용 침대라 명명했고, ...Read more...

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이동환 건축사의 신나는 도전

Power부동산

Q 캐나다에서 살게 된 계기는?A. 서울에서 건축설계 사무소를 운영하던 중 IMF 시기를 맞아 건설 경기가 침체되자 캐나다에 먼저 이민 와 있던 부모님, 형제들과 합류할 결심을 하...Read more...

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"부동산중개료 과하다"

  • 전승훈
  • 19 Aug 2021 02:50 PM  
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최근 동부 토론토의 단독주택을 매각한 A씨는 중개인에게 3만5천 달러의 중개료를 지불했다. 그는 69만 달러짜리였는데 중개료가 너무 많은 것 아닌가하는 의문을 가졌다. 온타리오주에...Read more...

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부동산 투자와 관련된 위험 요소 (2)

Power부동산

2 공실율아파트 경우 랜드로드들은 코로나 팬데믹으로 지역에 따라 높은 공실율을 기록하고 있다. Urbanation에 따르면 광역 토론토 지역의 2021년 1분기 말 기준으로 공실율...Read more...

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집을 더욱 고급스럽게 만드는 가구배치(2)

좋은 가구 배치는 방을 가장 멋지게 하는 비결이다. 같은 가구로 가구배치를 하여도 배치하는 방법에 따라 분위기는 달라질 수 있다.가구배치를 하기 전에 스테이징을 하기 위한 가구의 ...Read more...

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해외소득으로도 모기지 가능하다

헌팅턴크로스 모기지

캐나다에 유학이나 자녀교육을 위해 함께 온 부부들 중에는 한 명은 한국에 소득이 있는 경우가 많다. COVID-19 이후 해외소득으로 주택구입 모기지를 받기가 많이 어려워졌다.예를...Read more...