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이재형의 하우스 이야기

이재형의 하우스이야기

규제안 충격 결코 오래가지 않아 GTA, 밴쿠버보다 빨리 반등할 것지난 4월20일 온타리오주의 비거주자 투기세 도입 이후 광역토론토 부동산시장이 급속도로 냉각되어 노스욕의 일부 급...Read more...

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지난해 12월부터 올해 4월 초까지 6번 이상 본 칼럼을 통해서 올해 과열된 광역토론토 부동산시장에 대한 정부 규제 조치가 나올 것을 예상하라고 신신당부 하였던 것을 독자들도 잘 ...Read more...

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신규주택에 확신 가진 커플적당한 시기에 옮기며 대박잠시 시장이 조정기에 들어가 쉬고 있는 동안 기본으로 돌아가 젊은 2세 커플이 재산증식에 성공한 사례를 소개해 보겠다. 홍콩 이민...Read more...

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243. 약해 보이는 온주 부동산 대책

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지난 4월20일 전격적으로 발표된 온타리오주의 부동산 규제 대책에 온주 전역이 들썩였지만 막상 발표된 내용은 생각보다는 강력하지 않은 같아 곧 반등할 것이라는 의견이 많았다.많은 ...Read more...

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238. 가장 안전한 새집 분양

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몇 년째 미친듯이 올라가는 광역토론토 부동산시장에 대해 요즘은 동네 수퍼, 또는 식당에서 어깨너머로 여기저기서 들리는 대화가 온갖 부동산 관련 내용이다.한편에서는 조만간 떨어질 것...Read more...

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237. 다운사이징 성공 전략

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지금까지 상담을 해주면서 제일 빈번했던 내용 중 하나가 다운사이징이다. 은퇴를 앞두고 밀려오는 걱정과 앞으로 살아야 할 희망을 동시에 해결하고 싶은 마음은 누구에게나 있을 것이다....Read more...

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236. 초읽기에 들어간 온주 부동산 제재안

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지난 9일 찰스 수사 온타리오 재무장관의 입에서 밴쿠버에서 시행한 외국인 취득세의 온주 도입을 재검토하겠다는 발언이 나왔고 이에 맞춰 존 토리 토론토시장도 비정상적인 토론토 부동산...Read more...

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235. 초기 봄시장의 모습

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3월로 접어들면서 올해의 본격적인 봄시장에 한발 더 가까이 다가온 느낌이다. 이제부터 집을 팔려고 준비하는 사람들에게 통계적 데이터를 보여주면서 어느 정도의 판매 가격이 적정한 수...Read more...

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234. 특별한 봄시장 현명한 전략 2

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이번 겨울이 비교적 따뜻해서 그런지 부동산 시장의 봄도 빨리 찾아온 것 같다. 하지만 현저히 줄어든 매물 때문에 올해 초 집을 먼저 판매한 사람은 (이사할) 집을 구하지 못해 발을...Read more...

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233. 한국의 부동산 미래가 어둡다

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고국은 지금 정치경제사회적으로 매우 어려운 시기에 처해 있어 매일 안타까운 심정으로 뉴스를 바라보고 있다.하지만 아직도 많은 캐나다 한인들의 재산이 한국에 남아 있기에 이를 지켜줘...Read more...

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232. 길목 잡는 다운사이징

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이번주 칼럼의 이상야릇한 제목으로 독자의 눈길을 끌려는 뜻은 절대 아니다.특정한 제목을 붙이기 힘든 내용이기도 하지만 분명 투자의 길목에서 뭔가 건질 수 있기에 붙여본 제목이다.대...Read more...

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231. 특별한 봄시장 현명한 전략

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지난해 광역토론토 부동산 시장이 엄청나게 뜨거웠고 주택가격은 미친 듯 올라갔다. 주택 수요에 비해 적은 매물 때문에 대부분 집에 복수 오퍼가 들어 갔을 것 같지만 놀랍게도 매물 가...Read more...

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229. 중국의 해외송금 규제와 加 부동산

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공교롭게도 작년 초에 중국 증시의 붕괴와 캐나다 부동산이란 제목으로 칼럼을 썼던 기억이 난다.2016년 출발부터 중국 증시가 20% 폭락하여 우려했던 버블이 터져 세계 경제가 무너...Read more...

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228. 맞벌이 부부의 재산 증식 상담

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새해 초부터 어느 맞벌이 부부의 재산증식과 부동산 상담을 심도 있게 해주었다. 지금 광역토론토에 살고 있는 맞벌이 부부들의 관심사인 재산증식과 집 늘려 가기 전략 중 새집 분양과 ...Read more...

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227. 올해 부동산시장에 대한 조심스런 시선

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새해 첫 칼럼에서는 올해 부동산시장 전망에 대해 조심스럽게 정리해 보겠다.누구보다도 광역토론토 부동산시장을 긍정적으로 보아왔기에 많이 상승했던 2015년까지도 바겐세일 중이라고 필...Read more...

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226. 2016년 광역토론토 콘도시장 결산

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지난 수년간 한인들의 콘도시장 투자 시 주요 관점이 위치, 즉 다운타운의 영(Yonge) 길 지하철 역세권과 노스욕 지하철역 근처임을 잘 알고 있다.이와 관련하여 광역토론토의 전반...Read more...

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225. 새해엔 새집으로 옮겨볼까?

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요즘 고객들의 추세는 60년된 벙걸로를 팔고 새집으로 많이들 옮겨가는 것이다.이미 벙걸로의 가격이 고평가되기도 했지만 아무래도 좁은 데다 겨울엔 추운 오래된 주택보다는 새로 지은 ...Read more...

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224. 정부 개입 예상되는 2017년 토론토 시장

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2007년 미국 리먼브라더스 투자회사의 부도로 시작된 서브프라임 사태와 세계경제 위기 이후 9년간 토론토 부동산시장은 한 해도 거르지 않고 숨가쁘게 상승했다.결국 지난 10년간 토...Read more...

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223. 2016년 광역토론토 부동산시장 결산

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2016년은 정말 토론토 부동산시장의 역사에 한 획을 그은 중대한 해로 기록될 것이다.그 이유는 올 한해 동안 지난 3년간의 상승치가 올라버렸고 밴쿠버에서 실시한 비거주자에 대한 ...Read more...

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222. 토론토의 신흥 부촌 베이뷰빌리지

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토론토 노스욕 지역의 베이뷰빌리지가 이미 좋은 동네임을 다 알지만 이번 칼럼에서는 왜 이 동네가 좋고 주택가격 형성에서도 앞으로 더 좋아질 수 밖에 없는 이유를 좀 더 객관적인 자...Read more...