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부동산 판례 이야기(10)

부동산 판례 이야기

우버(Uber) 등 차량 공유 프로그램이 급성장하는 가운데 숙박 공유 프로그램 에어비앤비(Airbnb)도 주택 및 콘도 소유주들에게 부수입 수단으로 인기를 더해가고 있다. 그런데 ...Read more...

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부동산 판례 이야기(9)

부동산 판례 이야기

찬씨는 자신의 콘도 유닛에 설정된 저당권의 제거를 요구하는 소송을 콘도 회사를 상대로 제기하였다. 콘도 회사는 규정에 반하여 설치한 잠금장치의 제거를 요구하였으며 세입자와 관련해 ...Read more...

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부동산 판례 이야기(8)

부동산 판례 이야기

될성부른 나무는 떡잎부터 안다고 했던가? 하나를 보면 열을 알 수 있다고도 한다. 변호사의 일을 다 알기는 어려우나 고객에 대한 기본 태도를 보고 전문성과 자질을 짐작할 수는 있을...Read more...

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부동산 판례 이야기(7)

부동산 판례 이야기

이번 이야기에서는 법원의 판례보다는 대중이 접근하기에 용이한 중개인의 자정기관 RECO의 사례를 살펴보겠다. 부동산중개인 시마드씨는 2015년 5월에 홈 셀러와 리스팅 계약을 했다...Read more...

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부동산 판례 이야기(6)

부동산 판례 이야기

부동산 거래를 둘러싼 갖가지 불평을 살펴보자. 복수 오퍼에서 중개인의 거짓말에 속아 높은 가격에 산 것 같다. 변호사가 도무지 전화 연결이 되지 않으니 진행 상황을 알 수가 없다....Read more...

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부동산 판례 이야기(5)

부동산 판례 이야기

신축 주택이나 콘도를 구입하면 주택 가격에 HST를 더하여 분양 가격이 결정되지만 이 중 일부인 HST 리베이트(HST New Housing Rebate)를 빌더에게 양도하고 빌더...Read more...

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부동산 판례 이야기(4)

부동산 판례 이야기

모든 법정 공방이 그러하듯이 적용 법에 따라 쟁점도 달라진다. 1심에서 바이어 측 변호사는 빌더 테일론이 무책임한 허위 사실(Negligent Misrepresentation)로 ...Read more...

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부동산 판례 이야기 4

부동산 판례 이야기

신규 분양 사무실을 방문하면 세일즈에 동반되는 각종 홍보전략들을 보는 것도 즐거움 중의 하나이다. 초특급 호텔 투숙 경험 등 지금껏 가장 럭셔리한 마케팅을 구사했던 트럼프 타워도 ...Read more...

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부동산 판례 이야기 3

부동산 판례 이야기

신축 콘도(pre-construction condo)를 계약하면 일정 기간에 걸쳐 디파짓을 내게 된다. 디파짓 액수와 일정은 프로젝트에 따라, 그리고 프로젝트에서도 계약 시기에 따...Read more...

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부동산 판례 이야기 2

부동산 판례 이야기

주택의 결함에는 육안에도 쉽게 드러나는 표면적 결함(patent defect)과 표면적으로 잘 드러나지 않는 내재된 결함(latent defect)이 있으며, 셀러는 자신이 알고 ...Read more...