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모기지 칼럼(15) 이자율과 함께 따져보아야 하는 것들

김태완의 모기지 칼럼

지난 칼럼에서 모기지를 받을 때 가장 중요한 것이 이자율일 수도 있고 아닐 수도 있다는 점을 설명드린 적이 있습니다. 개인마다 처한 재정적 환경이 다르기 때문에 중요시하는 우선순위...Read more...

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모기지 칼럼(14) 모기지를 빨리 갚는 방법

김태완의 모기지 칼럼

요즘처럼 모기지에 대한 규제가 강화된 시기에는 어떤 세세한 조건보다도 과연 모기지 승인이 날까?가 초미의 관심사입니다.하지만 모기지는 최소 수십년간 지속되는 장기부채이기 때문에 이...Read more...

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모기지 칼럼(13) 니즈(needs)와 원츠(wants)

김태완의 모기지 칼럼

심리학자 마슬로우(Abraham H. Maslow)는 욕구 단계론에서 인간의 욕구를 가장 낮은 생존의 욕구에서부터 가장 높은 자아실현의 욕구까지 5단계로 나눕니다. 먹는 것, 자는...Read more...

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모기지 칼럼(12) 렌더의 모기지 승인 ‘제1 요건’ 소득

김태완의 모기지 칼럼

주택을 담보로 돈을 대출받으려는 모기지 신청자(Mortgagor)가 아니라 돈을 빌려주는 렌더(Mortgagee) 입장에서 모기지 승인여부를 결정할 때 가장 중요하게 꼽는 사항은 ...Read more...

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모기지 칼럼(11) 현재의 모기지를 새 집으로 옮겨 보자

김태완의 모기지 칼럼

4월 말과 5월 초에 걸쳐 TD은행을 비롯한 메이저 은행들이 5년 고정 벤치마크 이자율을 일제히 올렸습니다. 이자율 상승은 은행들의 주요 자금원인 국채 수익율 상승과 리스크 관리 ...Read more...

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김태완의 모기지 칼럼(10)

김태완의 모기지 칼럼

신용점수는 학교 성적표와 같이 자신이 통제관리할 수 있습니다. 보통 시험성적이 좋은 학생들은 무엇이 중요한지, 출제자의 의도가 무엇인지를 정확히 아는 것처럼 신용점수가 어떻게 매겨...Read more...

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김태완의 모기지 칼럼(9)

김태완의 모기지 칼럼

모기지를 신청하면 은행을 비롯한 렌더들이 가장 먼저 하는 일은 모기지 신청자들의 신용정보를 확인하는 것입니다. 렌더들은 신용보고서(Credit Report)에 나타난 신용점수(Cr...Read more...

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김태완의 모기지 칼럼(8)

김태완의 모기지 칼럼

많은 전문가들의 예측과는 달리 중앙은행(BOC)은 지난주 기준금리를 현행(1.25%) 그대로 유지한다고 발표했습니다.정부는 모든 통화정책의 기준이 되고 환율에도 영향을 미치는 이 ...Read more...

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김태완의 모기지 칼럼(7)

김태완의 모기지 칼럼

요즘 TV나 라디오 혹은 인터넷에 접속하면소득수준이나 신용점수가 낮아도 신속하게 모기지 승인을 받을 수 있다는 광고를 쉽게 접할 수 있습니다.이른바 프라이빗 렌딩(private l...Read more...

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김태완의 모기지 칼럼(6)

김태완의 모기지 칼럼

한국 속담에 돈은 앉아서 주고 서서 받는다는 말이 있습니다.이 말은 다분히 돈을 빌려주는 사람의 입장에서, 돈을 빌려주기는 쉬워도 받기는 어렵다는 말을 은유적으로 표현한 겁니다. ...Read more...