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모기지 칼럼(12) 렌더의 모기지 승인 ‘제1 요건’ 소득

김태완의 모기지 칼럼

주택을 담보로 돈을 대출받으려는 모기지 신청자(Mortgagor)가 아니라 돈을 빌려주는 렌더(Mortgagee) 입장에서 모기지 승인여부를 결정할 때 가장 중요하게 꼽는 사항은 ...Read more...

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모기지 칼럼(11) 현재의 모기지를 새 집으로 옮겨 보자

김태완의 모기지 칼럼

4월 말과 5월 초에 걸쳐 TD은행을 비롯한 메이저 은행들이 5년 고정 벤치마크 이자율을 일제히 올렸습니다. 이자율 상승은 은행들의 주요 자금원인 국채 수익율 상승과 리스크 관리 ...Read more...

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김태완의 모기지 칼럼(10)

김태완의 모기지 칼럼

신용점수는 학교 성적표와 같이 자신이 통제관리할 수 있습니다. 보통 시험성적이 좋은 학생들은 무엇이 중요한지, 출제자의 의도가 무엇인지를 정확히 아는 것처럼 신용점수가 어떻게 매겨...Read more...

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김태완의 모기지 칼럼(9)

김태완의 모기지 칼럼

모기지를 신청하면 은행을 비롯한 렌더들이 가장 먼저 하는 일은 모기지 신청자들의 신용정보를 확인하는 것입니다. 렌더들은 신용보고서(Credit Report)에 나타난 신용점수(Cr...Read more...

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김태완의 모기지 칼럼(8)

김태완의 모기지 칼럼

많은 전문가들의 예측과는 달리 중앙은행(BOC)은 지난주 기준금리를 현행(1.25%) 그대로 유지한다고 발표했습니다.정부는 모든 통화정책의 기준이 되고 환율에도 영향을 미치는 이 ...Read more...

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김태완의 모기지 칼럼(7)

김태완의 모기지 칼럼

요즘 TV나 라디오 혹은 인터넷에 접속하면소득수준이나 신용점수가 낮아도 신속하게 모기지 승인을 받을 수 있다는 광고를 쉽게 접할 수 있습니다.이른바 프라이빗 렌딩(private l...Read more...

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김태완의 모기지 칼럼(6)

김태완의 모기지 칼럼

한국 속담에 돈은 앉아서 주고 서서 받는다는 말이 있습니다.이 말은 다분히 돈을 빌려주는 사람의 입장에서, 돈을 빌려주기는 쉬워도 받기는 어렵다는 말을 은유적으로 표현한 겁니다. ...Read more...

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김태완의 모기지 칼럼(5)

김태완의 모기지 칼럼

모기지에는 혼동하기 쉬운 두 가지 기간 개념이 있습니다.하나는 모기지를 전부 갚는데 필요한 기간, 즉 상환기간(amortization)이고, 또 하나는 모기지 유형, 이자율, 상환...Read more...

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김태완의 모기지 칼럼(4)

김태완의 모기지 칼럼

지난 칼럼(3)에서 말씀드렸듯이 모기지를 얻고자 할 때는 자신의 목적과 상황에 맞는 상품을 찾는 일이 가장 중요합니다.최적의 상품을 찾는 길은 크게 두 가지가 있습니다. 첫 번째는...Read more...

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김태완의 모기지 칼럼(3)

김태완의 모기지 칼럼

가끔 모기지를 원하는 분들로부터 이런 질문을 받습니다. 모기지에서 가장 중요한 것은 이자율이 낮은 것인가요?결론부터 말씀 드리면, 그럴 수도 있고 아닐 수도 있습니다. 왜냐하면 모...Read more...