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분양콘도 모기지에 대하여 (상)

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새로 콘도를 분양받은 경우 자금 필요를 보면, 최초 5천 불 정도의 계약금을 내고 계약이 확정되면 30일이내에 5% 등 Builder가 정한 날짜에 맞추어 15%~25%까지의 De...Read more...

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모기지 스트레스 테스트

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주택담보대출을 받아서 집을 사려는 분이나, 기존 주택담보대출을 리파이낸싱 하려는 분에게 가장 힘든 제도는 은행감독원 OSFI의 모기지 스트레스 테스트이다.2017년4월부터 적용한 ...Read more...

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‘다운’액수와 자금 출처는 확실하게 증명해야

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모기지 신청을 하면 누구나 받는 질문이 하나 꼭 있습니다. 그것에 대한 답변도 꼭 해야만 모기지 신청 진행을 할수 있습니다. 바로 다운 페이먼트는 몇 % 할 예정이라는 질문입니다....Read more...

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비지니스 또는 개인통장에 찍히는 금액을 소득으로 인정, 모기지 허용

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Stated Income 을 영어 사전으로 찾아 보면 명시된 소득 이라고 나옵니다. 모기지에서는 명시된 이라는 뜻을 보통 개인이 매년 정부에 신고해서 받는 NOA 보다는 비지니스 ...Read more...

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리버스 모기지 소득세도 없고 연금에도 영향 없어

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리버스 모기지란 글자 그대로 일반 모기지의 반대를 말합니다. 주택을 담보로 은행으로부터 매월 또는 목돈을 받아쓰는 것이지요. 주택 소유중인 사람이라면 집을 팔지 않고 매달 내는 비...Read more...

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콘도 클로징 비용

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요즘 같이 집값이 높은 시점에서 집을 구입 하기란 쉽지 않습니다.그러다 보니 집보다 좀 저렴한 콘도로 사람들이 몰리고 있습니다. 분양 콘도가 나오면 초기에 큰 자금을 들이지 않고 ...Read more...

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Net Worth 모기지

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과거엔 Down Payment 35%만 하고 신용점수만 나쁘지 않으면 시장 최저 이자율로 모기지 대출이 가능했었다. 한국에서는 아직까지도 소득이 부족하더라도 감정가의 60-70%까...Read more...

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전문가 통한 전략적 접근의 필요성

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현재 모기지가 남아 있는 하우스를 소유하고 있고 임대용 콘도를 구입했다고 가정하자. 집의 PITH(Principal, Interest, Taxes, Heating)를 D1, 콘도의...Read more...

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임대용 콘도 모기지

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2-3년 전에 토론토 다운타운에 임대 수익을 목적으로 콘도를 분양 받으신 분들은 이제 Final Closing을 준비해야 한다. 20%의 Deposit은 문제가 없었지만 나머지 잔...Read more...

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신용평가보고서 (Credit Report)

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모기지를 신청하고 나서 제일 궁금해 하는 것은 승인 여부와 얼마를 어떤 이율로 어떤 조건으로 받는 가이다. 모기지 가능 금액 및 이율을 결정하는 것은 수입, 재정 상황, 신용점수 ...Read more...