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다양한 부채비율 계산 방식 (모기지 가능금액 알아보기)

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한인들이 4~5년 전부터 신규 분양 콘도에 많은 투자를 시작하였고 이제 클로징이 다가오는 사례들이 많은 상황입니다. 그러나 COVID로 인하여 자의반 타의반 직장을 그만 둔 경우가...Read more...

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매월 이자만 내는 모기지

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모기지를 받게 되면 상환기간에 의해 매월 납부해야 하는 모기지 원금(Principal)과 이자(Interest)의 금액이 결정이 된다. 대부분의 모기지는 매월 원금과 이자를 내야...Read more...

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모기지 스트레스 테스트 금리 5.25%로 올라

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스트레스 테스트 금리가 2021. 06. 01부터 5.25%로 인상 되었다.스트레스 테스트 금리(Bank of Canada Benchmark Rate)란 주택 구매자가 향후 이자율...Read more...

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모기지 얻기 준비와 주의할 점

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주택을 구매하기 위해서는 100% 본인 자금이 아니라면 모기지가 필요하다. 그러나 모기지를 받는데 담보가치만 심사하여 대출을 해주면 얼마나 좋겠는가! 담보가치 외에 소득에 따른 상...Read more...

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해외소득으로도 모기지 가능하다

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캐나다에 유학이나 자녀교육을 위해 함께 온 부부들 중에는 한 명은 한국에 소득이 있는 경우가 많다. COVID-19 이후 해외소득으로 주택구입 모기지를 받기가 많이 어려워졌다.예를...Read more...

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왜 나의 신용 점수는 여기저기 모두 다르나?

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캐나다에서 개인의 신용점수를 공식적으로 제공하는 기관은 Equifax와 Trans Union 두 곳이 있다. 물론 일년에 한번 신용보고서는 무료로 받아볼 수는 있지만 여기에 신용점...Read more...

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모기지 good I.D.E.A. 를 가집시다.

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모기지를 잘 받으려면 어떻게 해야 할까? 답은 간단하다. Good IDEA를 가지면 된다. 금융기관 입장에서 모기지는 돈을 빌려주고 이자라는 이익을 얻게 되지만 반면에 채무불이행,...Read more...

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모기지 승인 준비는 빠를수록 좋다

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준비가 반이다 라는 말이 있다. 먼저 서둘러서 준비를 하고 빠뜨리는 것 없이 철저히 준비를 한다면 일을 아주 쉽게 할 수 있다는 말이다. 모기지 승인 과정에서도 이 말은 똑같이 적...Read more...

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스몰 비즈니스론을 받기 위한 준비(1)

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지난호에서는 스몰 비즈니스론에 대한 개요 정도를 살표 보았다. 특히 스몰 비즈니스론은 스타트업 기업이 새로운 비즈니스를 창업하거나 사업체를 인수하여 확장하는데 정부에서 소규모 자영...Read more...

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스몰 비즈니스론에 대하여

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한국분들이 캐나다에 정착하기 위해 선택한 비즈니스는 레스토랑, 컨비니언스, 그리고 세탁소등이 많았다.이러한 비즈니스를 구매하기 위한 자금 마련을 위해 여유자금이 있는 경우는 다행이...Read more...

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외국인 특별과세 환급에 대하여

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외국인이 주택 구입시 특별과세 15% 환급 조건에 대한 문의가 많아 다시 한번 사례별로 정리 해본다.비거주자 즉, 외국인이 온타리오주 Golden Horse Area에서 주택을 구...Read more...

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신용관리를 위한 중요한 팁

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금융거래에 있어 신용점수 관리는 가장 중요하고 기본이 된다. 캐나다에서는 주택 렌트를 구할 때도 철저한 신용을 체크하여 세입자의 자격이 되는지를 따지게 된다. 학생이기에 신용점수를...Read more...

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분양 콘도 클로징을 위한 준비 서류

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자녀 거주를 위한 콘도 구입 또는 월세 받는 부동산을 장만해 은퇴후 일하지 않아도 따박따박 통장에 입금이 되는 상상을 하는 분들이 많다. 클로징 날짜가 다가오면서 모기지에 대한 걱...Read more...

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모기지 상환기간 선택

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모기지 승인 이후 선택해야 할 옵션중 하나는 계약기간과 상환기간의 선택이다.주택 구매를 장려하는 시기에는 가급적 월 페이먼트 부담을 줄여 주기 위해 상환기간을 최대한 장기로 해주는...Read more...

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첫집 구입자 인센티브 첫 사례

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2019년 9월2일 부터 3년 동안 시행 예정인 첫 주택 구입자 인센티브 프로그램(FTHBI)의 첫 적용 사례가 있어 공유하고자 한다. 맞벌이 부부가 토론토에 50만불 정도의 콘도...Read more...

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LCBO 라이센스를 받았는데...

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Q:토론토 인근 지역에서, 본인 소유 건물에서 편의점을 10여년째 운영하고 있다. 최근 정부의 규정이 완화됨에 따라 , LCBO 취급허가를 신청 , 최근에 신규로 라이센스를 받았다...Read more...

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상업용건물의 모기지 신청

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질문:저는 3년전에 MARKHAM지역에 새로 건설중인 상업용프라자의 상가중 3유닛을 분양받았다. 처음 유닛은 시중의 A은행을 통하여 모기지를 받았고 , 나머지 두 유닛은 PRIVA...Read more...

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가게 건물을 구입하려는데

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Q:2층짜리 단독 건물로써 아래층은 편의점 2층은 2베드룸의 아파트가 있어 우리 가족이 거주하고 있다. 그런데 최근 건물주가 이 건물을 처분한다고 한다. 건물의 ASKING PRI...Read more...

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주상복합상가의 Commercial UNIT을 분양

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Q:재 토론토근교의 M시에서 미용실을 운영하고 있다. 다행히 비즈니스가 잘되어 이제는 제 소유의 건물에서 비즈니스를 하고자 한다. 예정지는 M시소재의 주상복합건물로써 분양가격은 4...Read more...

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Commercial건물을 구입해서 새로 가게를 Set-Up

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Q:현재 토론토근교의 P시에서 12년째 거주하고 있다. 과거에 운영하던 편의점을 처분하고 약 1년째 쉬고 있는데, 마침 근처에 2층짜리 아담한 건물이 매물로 나와서, 이를 구입하여...Read more...