부동산·재정


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이재형의 하우스 이야기

한인의 이민역사가 오래되면서 2세들이 캐나다 사회 곳곳에 뿌리를 내리고 있어 뿌듯하다. 전문직에 종사하며 고액 연봉인 인재들도 상당히 많기에 지금처럼 금리가 높더라도 모기지를 얻는...Read more...

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한국과 캐나다의 장보기, 어떻게 다를까

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김밥이 한 줄에 8불이야? 교회 매대에 있는 김밥 가격을 보고 깜짝 놀라는 듯한 목소리가 들려온다. 요즘 안 오른 게 없어요. 아~ 그렇긴 그렇지.매년 물가가 적정 비율로 오르는 ...Read more...

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8월 부동산시장, 소폭이나마 가격 상승

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8월, 소폭이지만 가격이 상승했다. 매물은 전월 대비 줄었고 거래량은 늘었다. 구매 협상력은 바이어에서 시장 균형 쪽으로 일부 걸음을 옮겼다. 어떤 주택의 가격이 얼마나 변동됐는지...Read more...

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전국 주택보유율 떨어졌다

  • 박영신
  • 21 Sep 2022 01:59 PM  
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전국의 주택보유 가구 수는 지난해 1천만 명으로 역사상 최고를 기록했지만 보유율은 10년만에 감소세로 돌아섰다.통계청이 발표한 인구센서스 자료에 따르면 주택 보유율은 2011년69...Read more...

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키치너-워털루·오샤와 '뚝뚝뚝'

이달 초 중앙은행이 또 한 차례 기준금리 자이언트 스텝(한 번에 0.75%포인트 인상)을 단행하면서 전국 주택시장이 고전을 면치 못하고 있다.전국부동산협회CREA가 16일 발표한 ...Read more...

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계속되는 금리인상... 어떤 모기지 선택해야 할까

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9월 7일 연방 중앙은행이 3월이후 5회 연속 기준 금리를 인상했다. 이제 은행의 프라임 레이트는 5.45% 이다. 코로나 19로 인한 정부의 양적 완화 이후 양적 긴축과 더불어 ...Read more...

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부동산의 사이클 <2>

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경제학자들은 경제 사이클에 대해 그 원인과 예측, 기간 등에 관해 오랫동안 논의해 왔다. 대부분의 학자들은 이런 주기를 예측할 수 있는 패턴이 없다는 것에 동의하지만 장기 사이클은...Read more...

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여러개의 렌탈 주택·콘도 에 대한 모기지

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본인 거주 주택 외에 렌트 수익을 목적으로 임대용 콘도 분양을 받아 투자를 해온 사례가 많다. 이전까지는 렌탈인컴이 모기지 원금과 이자 및 재산세, 기타 관리비까지 내고도 남는 구...Read more...

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이재형의 하우스 이야기

캐나다 대형 은행들이 부동산시장에 대한 예측을 점점 완만한 회복 쪽으로 수정하고 있다. 어느 은행은 중앙은행의 추가 금리 인상도 9월이 마지막이 될 것 같다는 예측을 내놓기도 하여...Read more...

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렌트 구할 때 기억할 7가지 상식

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1. 렌트계약은 부동산 중개인을 통하는 방법과 개인 간의 직거래 방법이 있다.부동산 중개인을 통해서 렌트를 구할 때에는 집주인과 세입자의 신원을 중개인이 확인하기 때문에 안전한 거...Read more...

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효율과 편의 다 잡아... 자가용 없어도 불편없다

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한국의 버스 안내양을 기억하는가? 그렇다면 아마도 오십 대 이상의 독자일 것이다. 왜냐하면 1984년부터 버스 하차지의 안내 방송과 승객이 하차 직전에 벨을 누르면 문이 자동으로 ...Read more...

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단독주택은 하락, 콘도는 상승

  • 전승훈
  • 02 Sep 2022 12:54 PM  
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토론토 주택거래가 오랜만에 활기를 띠었으나 얼마나 지속될 지는 지켜봐야 한다.토론토지역부동산위원회(TRREB)의 8월 보고서에 따르면 지난달 총 5,627채의 주택이거래돼 작년 동...Read more...

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온주 세입자 울리는 월세 규정

  • 전승훈
  • 02 Sep 2022 12:46 PM  
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토론토의 집주인들이 월세 인상 상한선을 초과할 수 있는 규정을 남용할 수 있다는 우려가 커지고 있다.일간지 토론토스타는 최근 많은 집주인들이 기준치 이상의 인상(Above guid...Read more...

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광역토론토 주택시장의 역습?

  • 전승훈
  • 01 Sep 2022 01:13 PM  
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토론토 주택시장이 벌써부터 반등의 조짐을 보이기 시작한다.토론토지역부동산위원회(TRREB)는 광역토론토의 8월 평균 집값과 거래가 7월보다 소폭 상승증가했다고 31일 밝혔다.집값이...Read more...

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변동금리의 구조와 월 납입금의 변화 사례

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대출상품을 거래할 때 고정금리 또는 변동금리를 선택하게 된다. 고정금리는 만기때까지 금리가 고정되어 있고 변동금리는 시장금리 상황에 따라 금리가 변동이 되어 내가 받은 대출에도 영...Read more...

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New First Home Savings Account

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지난 4월 7일 발표된 2022년도 캐나다 연방예산안(Federal Budget)을 통해 첫 집 구입 희망자들에게 매우 고무적인 절세혜택을 부여하는 획기적인 정부혜택 투자수단인 T...Read more...

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인플레이션의 여파는 이제 시작에 불과

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파월 미국 연방준비제도(Fed) 의장은 지난달 26일(현지시간) 경제에 부담이 될 정도의 높은 금리 수준을 유지하겠다는 뜻을 밝혔다. 이 인터뷰 후 주식시장은 급격히 하락하면서 우...Read more...

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총리 주택도 못피한 부동산 침체

온주총리가 살던주택도 광역토론토 부동산 침체의영향을 피하지 못했다.23일 더그 포드 온주총리의 이토비코 주택이 호가보다 낮은 270만 달러에팔렸다.매물로 나온지 6주 만이다.테텐홀...Read more...

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세입자 마음 누가 알아주나

  • 전승훈
  • 26 Aug 2022 02:01 PM  
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지난달 토론토시의 평균 월세가 전년 동기 대비 무려 25%나오르며 광역토론토에서 가장 월세가 비싼 곳으로 꼽혔다.부동산 분석 전문업체 불펜과 토론토렌탈스닷컴이 공동으로 26일 발표...Read more...

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이재형의 하우스 이야기

이재형의 하우스이야기

올해 모기지 이율 급상승으로 받을수 있는 모기지 금액이 줄어들거나 모기지를 받기 힘들어진 경우가 많아 주택구입을 포기 또는 관망하는 현상이 발생하여 임대료의 급상승이라는 반대 급부...Read more...