상업용 모기지는 크게 두가지로 대별됩니다. 하나는 자산(건물) 소유주가 직접 비즈니스를 하는 경우이고, 두 번 째는 임차인에게 세를 주고 임대료를 받는 경우입니다. 앞서 2회에 걸...Read more...
올 초부터 오르기 시작한 이자율은 천정부지입니다. 기준 이자율은 2022년 1월 0.25%에서 11월 현재 3.5%P오른 3.75%가 되었고, 대부분의 은행에서 2.45% 였던 우...Read more...
복수의 렌탈 콘도에서 나오는 수익을 기반으로 진행하는 커머셜 모기지를 한마디로 요약하면, 동일한(렌탈) 소스에서 나오는 인컴/수익 인정 방식이 주택모기지 대비 비교적 너그러우며, ...Read more...
A씨는 본인 명의로 토론토에 5개의 콘도를 보유하고 있습니다. 이 중 앞선 콘도들은 은퇴하기 전이라 소득이 어느 정도 있는 상황에서 클로징을 했고, 최근 것들은 인컴이 줄어들어 2...Read more...
2년 반 동안 뉴스의 첫머리를 장식했던 코로나가 잠잠해지자 이제는 물가상승 뉴스가 그 자리를 대체하고 있습니다. 코로나 극복을 위해 뿌려진 돈들이 이제는 화폐가치 하락과 인플레이션...Read more...
거의 2년 동안 전세계를 휘몰아 친 코로나는 많은 사람들의 기대와는 다르게 잦아들 기미가 전혀 없습니다. 오히려 11월 이후 새롭게 출현한 오미크론 때문에 전 지구가 다시 문을 닫...Read more...
P2P 방식의 전자화폐는 금융기관을 거치지 않고도 개인과 개인간에 직접 전송된다. 2008년 비트코인을 발명한 나카모토 사토시가 쓴 논문의 첫 구절입니다. 바로 비트코인이 탄생하게...Read more...
근 2년 가까이 지속되고 있는 코로나19의 확산은 사람들의 일상을 완전히 바꿔 놓았습니다. 모기지 시장도 예외가 아닙니다. 사상 최저 이자율이 1년반 이상 유지되며 부동산과 모기지...Read more...
모기지를 받을 때 최저 이자율이나 최대 모기지 금액보다 덜 중요하게 인식되는 것이 계약기간(term)입니다. 실제로 정기적으로 지불해야 하는 모기지 납부액을 계산할 때 영향을 주는...Read more...
주택구매는 가계의 경제활동 중 가장 규모가 큰 것에 해당합니다. 판매자에게 지불해야 할 매매대금 중 그 원천이 어디인가에 따라 다운페이먼트(down payment, 이하 다운페이)...Read more...
연방 정부의 2021년 예산안이 지난 4월19일 발표되었습니다. 이번 예산안 중 눈에 띄는 것은 노년층과 아이들에 대한 지원 강화와 코로나 관련 대표적인 지원책인 CEWS, CRB...Read more...
모기지를 받으려는 분들에게서 듣는 가장 대표적인 질문 두 가지는 가장 싼 이자율이 얼마예요? 그리고 고정이 좋아요, 변동이 좋아요? 입니다.렌더들이 인터넷 등을 통해 광고하는 이자...Read more...
1년 넘는 팬데믹에도 불구하고 주택 시장은 천정부지로 날아오르고 있습니다. 단지 토론토나 밴쿠버 등 기존에 주택시장을 견인해 온 주요 대도시뿐만이 아니라 캐나다 전역에 걸친 현상으...Read more...
이곳에 살고 있는 우리가 피부로 느끼고 있듯이 캐나다의 코로나 대응책은 신속하고 과감합니다. 가장 많은 일반 국민이 혜택을 받은 CERB,그리고 자영업자들이 주요 대상인 CEWS,...Read more...
부자이발사(Wealthy Barber)시리즈로 유명한 캐나다의 금융 전문 작가 칠튼(David Chilton)은 그의 책 <부자이발사의 귀환(The Wealthy Barber...Read more...
모기지는 새롭게 집을 구입할 때 얻는 것이거나, 아니면 기존에 가지고 있던 모기지를 변경하거나 크게 두가지 유형 중 하나에 속합니다.CMHC의 주택모기지 통계에 따르면 2020년 ...Read more...
지난 2020년은 불가사의한 해였습니다. 누구도 예측하지 못한 코로나의 발생이 전 인류에 미친 파괴적인 영향은 차치하더라도 또 한가지 놀라운 현상은 주택시장의 활황입니다. 경제활동...Read more...
자유당 정부가 2019년 3월 마지막 예산안에 포함시켜 모기지 업계에 많은 논란을 일으켰던 첫집 구매자 지원정책(FTHBI, First Time Home Buyer Incentiv...Read more...
11월이 다 가고 있습니다. 캐나다는 1, 2차 세계대전에 참전했던 대부분의 연합국들과 마찬가지로 11월11일을 현충일(Remembrance Day)로 기념합니다. 그래서 11월이...Read more...
중앙은행은10월28일 기준금리를 0.25%로 동결했습니다. 최근 캐나다의 경기 회복세는 기대보다 양호하지만, 여전히 변동성이 크고, 경기침체는 당분간 지속될 것(3년간 경제 성장률...Read more...
