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인생 첫번째 주택 구매 플랜

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인생 첫번째 주택마련은 많은 이들의 꿈이자 목표로 되어 있습니다. 매달 지출되는 렌트비용이 너무 부담되는 이들에게는 더욱 더 그러합니다. 그럼 나는 언제 생애 첫 주택을 구매할수 ...Read more...

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모기지 브로커는 누구인가요?

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모기지 브로커는 누구인가요?오늘은 그동안 손님들이 물어보셨던 모기지 브로커의 하는일에 대해 설명을 드려보고자 합니다. 설명은 육하원칙에 의해 설명을 드려보겠습니다.1. 누구인가요?...Read more...

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소득이 부족해도 모기지를 받을 수 있을까요

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금융기관에서 대출을 심사할 때, 기본적으로 대출자가 제때 대출금을 납부할 수 있는 지를 고려하게 된다. 이를 위해서 대출신청자의 신용점수와 소득 등을 확인하게 된다. 그런데, 만약...Read more...

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모기지 신청하면 어떤 절차 거칠까?

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모기지 업무를 진행하면서 주택을 처음 거래하는 고객들이 모기지 진행 전반에 대해 낯설어 하는 경우를 자주 접한다. 그래서 오늘은 모기지를 신청하면, 어떤 과정을 거치는지 과정을 살...Read more...

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자영업자 세금보고, 유리하게 소득 산정하는 방법은?

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캐나다에 정착한 많은 한국 분들은 정기적인 소득이 발생하는 급여생활자 보다는 자영업에 많이 종사하고 있으며 대부분의 자영업자는 Net income을 축소 보고하는 경향이 있는 것이...Read more...

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5% 다운페이먼트& 95% 모기지 프로그램

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고-비율 모기지(High Ratio Mortgage)란?주택 구입시 20% 미만으로 다운페이먼트하는 경우에는 캐나다 모기지 보험공사(CMHC, 한국의 주택금융공사에 해당)이나 민간...Read more...

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자영업자(BFS)를 위한 모기지 프로그램(Stated Income)

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업자는 경비를 공제 후 소득을 신고하기 때문에 실제 소득보다 신고된 소득이 적게 잡히는 경우를 자주 볼 수 있다. 이는 불법적인 행위가 아니며 엄연히 경비공제제도는 세법이 인정하는...Read more...

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분양 콘도 가격에는 세금이 포함되어져 있나요?

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2-3년 전에 분양받은 콘도의 클로징이 다가오면 클로징 전 한달 전쯤에 빌더측 변호사에게서 파이널 클로징날짜와 클로징 시 필요한 잔금 납부에 대한 내역이 들어 있는 SOA(Stat...Read more...

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생애 첫 주택구입자 인센티브는 무엇인가요?

헌팅턴크로스 모기지 Updated: Jul 20 2022 03:10 PM

게티이미지캐나다 정부가 2019년 3월 연방 예산안 발표 때 공약했던 생애 첫 주택구입자 인센티브 프로그램(First Time Home Buyer Incentive; FTHBI)이...Read more...

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생애 최초 주택구입자가 받을 수 있는 혜택은?

헌팅턴크로스 모기지 Updated: Jul 20 2022 03:10 PM

캐나다에서는 생애 최초로 주택을 구입하는 First-Time Home Buyer 에게는 몇 가지 금전적인 혜택을 주고 있다. 캐나다의 여타 다른 시스템처럼 본인이 직접 신청을 해야...Read more...

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모기지 상환기간 선택

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모기지 승인 이후 선택해야 할 옵션중 하나는 계약기간과 상환기간의 선택이다.주택 구매를 장려하는 시기에는 가급적 월 페이먼트 부담을 줄여 주기 위해 상환기간을 최대한 장기로 해주는...Read more...

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임대용 콘도 모기지를 받는 방법은?

헌팅턴크로스 모기지 Updated: Apr 14 2022 11:16 AM

2-3년 전에 토론토 다운타운에 임대 수익을 목적으로 콘도를 분양받으신 분들은 이제 Final Closing을 준비해야 한다. 20%의 Deposit을 제외한 잔금 80%와 이와 ...Read more...

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모기지 재융자 (Refinance)는 어떤 경우에 하나요?

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모기지 갱신(Renewal)은 따로 자격 심사를 하지 않고 새로운 계약기간과 이자율로 계약을 연장하는데 반해 재융자(Refinance)는 주로 계약기간 만료 전에 모기지 금액의 증...Read more...

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모기지 갱신(Renewal) 오퍼를 받았는데 어떻게 해야 하나요?

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기존 은행에서 현재 모기지 계약기간(Term)이 만료되면 고객 입장에서는 몇 가지 옵션 중 선택을 해야 한다.첫 번째는 남아 있는 원금(Principal Balance) 즉, 남은...Read more...

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모기지 렌더는 어떤 곳들이 있나요?

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모기지는 어느 금융기관이든지 규정된 가이드라인에서 크게 벗어나지 않는 범위 내에서 대출이 이루어 진다. 큰 가이드라인을 살펴보면 주택구입의 경우 주택담보 대비 부채비율(Loan T...Read more...

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모기지 승인 심사 시 소득은 어떻게 판단되나요?

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모기지 대출 심사 시 기본사항 중 하나는 소득(Income)입니다. 흔히 소득은 내가 또는 내 가족이 버는 수입으로 정의할 수 있지만, 모기지 대출 시 금융기관에서 요구하는 소득은...Read more...

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모기지 승인 검토시에는 어떤 걸 중점적으로 보나? ②

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----------------------------------------------------지난 칼럼1. Capacity(능력)2. Capital(자본)--------------...Read more...

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모기지 승인 검토시에는 어떤 걸 중점적으로 보나?

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모기지 대출을 쉽게 설명하자면 집 또는 상업 건물과 같이 물리적 담보를 가지고 은행이나 금융기관에서 돈을 빌리는 것입니다. 당연히 돈을 빌려주는 입장에서는 이자라는 이익을 얻게 되...Read more...

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다운페이먼트로 인정받으려면 출처 명확하고 돈 흐름 투명해야

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주택을 구입할 때 필요한 자금은 자기자본 즉, 다운페이먼트와 은행으로부터의 대출 즉, 모기지로 구성됩니다. 이 중에서 다운페이먼트는 모기지 규제 강화로 인해 금융기관에서 좀 더 유...Read more...

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자동차 리스와 모기지

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모기지에 대한 최종 승인 여부에 대한 결정은 사람이 하지만 그렇게 하기까지는 많은 항목들이 숫자에 의해 결정이 됩니다. 모기지 상담 시 가장 자주 듣는 말은 연간 고정 인컴의 4배...Read more...