게티이미지캐나다 정부가 2019년 3월 연방 예산안 발표 때 공약했던 생애 첫 주택구입자 인센티브 프로그램(First Time Home Buyer Incentive; FTHBI)이...Read more...
캐나다에서는 생애 최초로 주택을 구입하는 First-Time Home Buyer 에게는 몇 가지 금전적인 혜택을 주고 있다. 캐나다의 여타 다른 시스템처럼 본인이 직접 신청을 해야...Read more...
모기지 승인 이후 선택해야 할 옵션중 하나는 계약기간과 상환기간의 선택이다.주택 구매를 장려하는 시기에는 가급적 월 페이먼트 부담을 줄여 주기 위해 상환기간을 최대한 장기로 해주는...Read more...
2-3년 전에 토론토 다운타운에 임대 수익을 목적으로 콘도를 분양받으신 분들은 이제 Final Closing을 준비해야 한다. 20%의 Deposit을 제외한 잔금 80%와 이와 ...Read more...
모기지 갱신(Renewal)은 따로 자격 심사를 하지 않고 새로운 계약기간과 이자율로 계약을 연장하는데 반해 재융자(Refinance)는 주로 계약기간 만료 전에 모기지 금액의 증...Read more...
기존 은행에서 현재 모기지 계약기간(Term)이 만료되면 고객 입장에서는 몇 가지 옵션 중 선택을 해야 한다.첫 번째는 남아 있는 원금(Principal Balance) 즉, 남은...Read more...
모기지는 어느 금융기관이든지 규정된 가이드라인에서 크게 벗어나지 않는 범위 내에서 대출이 이루어 진다. 큰 가이드라인을 살펴보면 주택구입의 경우 주택담보 대비 부채비율(Loan T...Read more...
모기지 대출 심사 시 기본사항 중 하나는 소득(Income)입니다. 흔히 소득은 내가 또는 내 가족이 버는 수입으로 정의할 수 있지만, 모기지 대출 시 금융기관에서 요구하는 소득은...Read more...
----------------------------------------------------지난 칼럼1. Capacity(능력)2. Capital(자본)--------------...Read more...
모기지 대출을 쉽게 설명하자면 집 또는 상업 건물과 같이 물리적 담보를 가지고 은행이나 금융기관에서 돈을 빌리는 것입니다. 당연히 돈을 빌려주는 입장에서는 이자라는 이익을 얻게 되...Read more...
주택을 구입할 때 필요한 자금은 자기자본 즉, 다운페이먼트와 은행으로부터의 대출 즉, 모기지로 구성됩니다. 이 중에서 다운페이먼트는 모기지 규제 강화로 인해 금융기관에서 좀 더 유...Read more...
모기지에 대한 최종 승인 여부에 대한 결정은 사람이 하지만 그렇게 하기까지는 많은 항목들이 숫자에 의해 결정이 됩니다. 모기지 상담 시 가장 자주 듣는 말은 연간 고정 인컴의 4배...Read more...
분양 받은 콘도를 클로징하고 나면 클로징시 납부한 HST 리베이트 반환을 청구할 수 있습니다. 여기에는 두 종류의 리베이트가 있는데 각각의 경우 신청자격 및 방법이 다르므로 본인의...Read more...
콘도를 분양을 받고 2-3년이 지나면 빌더로 부터 Occupancy Date 또는 Final Closing에 대한 레터가 오는데 여기서 중요한 것은 클로징 데이에 관한 사항입니다....Read more...
모기지를 신청하고 나서 제일 궁금해하는 것은 승인 여부와 얼마를 어떤 이율로 어떤 조건으로 받는 가입니다. 모기지 가능 금액 및 이율을 결정하는 것 중에 하나가 신용점수인데, 신용...Read more...
한인들이 4~5년 전부터 신규 분양 콘도에 많은 투자를 시작하였고 이제 클로징이 다가오는 사례들이 많은 상황입니다. 그러나 COVID로 인하여 자의반 타의반 직장을 그만 둔 경우가...Read more...
모기지를 받게 되면 상환기간에 의해 매월 납부해야 하는 모기지 원금(Principal)과 이자(Interest)의 금액이 결정이 된다. 대부분의 모기지는 매월 원금과 이자를 내야...Read more...
스트레스 테스트 금리가 2021. 06. 01부터 5.25%로 인상 되었다.스트레스 테스트 금리(Bank of Canada Benchmark Rate)란 주택 구매자가 향후 이자율...Read more...
주택을 구매하기 위해서는 100% 본인 자금이 아니라면 모기지가 필요하다. 그러나 모기지를 받는데 담보가치만 심사하여 대출을 해주면 얼마나 좋겠는가! 담보가치 외에 소득에 따른 상...Read more...
캐나다에 유학이나 자녀교육을 위해 함께 온 부부들 중에는 한 명은 한국에 소득이 있는 경우가 많다. COVID-19 이후 해외소득으로 주택구입 모기지를 받기가 많이 어려워졌다.예를...Read more...
