부동산

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매물 줄고, 가격 소폭 올라

보합세를 이어가는 광역토론토 부동산시장을 두고 토론토부동산위원회가 모기지 대출 규정 완화를 다시 한 번 요구했다. 위원회 측은 모기지 대출 자격이나 상환 기간 등...Read more...

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이재형의 하우스 이야기

올초부터 유난히 신규분양 콘도 설명회가 넘쳐1주일에 2번 정도는 다운타운에 드나들게 되었다.신문과 잡지엔 저마다 최고의 콘도임을 자랑하는 광고로 뒤덮이고구매자들의 선택을 기다리고 ...Read more...

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멘키스의 자랑거리 슈거 워프(광고 기사)

슈거 워프(Sugar Wharf)는 지난해 전국에서 가장 잘 팔린 새 콘도 프로젝트였다.부동산시장의 열기가 한풀 꺾였던 지난해 슈거 워프의 이러한 성과는 개발회사 멘키스(Menke...Read more...

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부동산 시장 하락세 지속

국내 부동산시장이 지난해 보다 조용한 것으로 나타났다.캐나다부동산협회에 따르면 2월 기준으로 새로 나온 매물과 대비한 거래량 비율(sales to new listings ratio...Read more...

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253평방피트 단독주택

253평방피트짜리 단독주택이 매물로 나와 경쟁이 뜨겁다. 일간지 토론토 스타에 따르면 토론토 동쪽 오샤와의 다운타운(96 Quebec St.)에 있는 소형 단독주...Read more...

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전문가 통한 전략적 접근의 필요성

헌팅턴크로스 모기지

현재 모기지가 남아 있는 하우스를 소유하고 있고 임대용 콘도를 구입했다고 가정하자. 집의 PITH(Principal, Interest, Taxes, Heating)를 D1, 콘도의...Read more...

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모기지 칼럼(27) 리버스 모기지를 다시 생각한다(하)

김태완의 모기지 칼럼

리버스 모기지의 가장 큰 단점으로 이자율이 상대적으로 비싸다는 점과 높은 이자의 누적분만큼씩 집에 대한 자신의 지분(equity)이 점차 줄어들게 된다는 점을 꼽습니다.많은 한인들...Read more...

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댄포스 콘도 취소...계약금 환불

토론토 댄포스에 추진 중이던 콘도 건축이 무산되면서 개발회사가 분양 예약금을 돌려주기로 했다.10층, 135유닛 규모로 건축할 예정이던 이 콘도의 개발회사는 예상치 못한 환경 변화...Read more...

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토론토 주택렌트 규정 완화 추진

지하 등 주택 일부를 임대할 때 적용하는 규정을 완화한다.토론토 도시계획국은 20일 주택정책을 변경을 추진한다고 밝혔다.주택 소유주들이 지하(secondary suites) 등을 ...Read more...

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이재형의 하우스 이야기

유난히 길었던 겨울 동안 쌓인눈도 이제 일주일 정도만 지나면 거의 없어지고 파란 잔디를 보게 될 것이다. 토론토 부동산 시장도 기지개를 켜고 천천히 반등의 준비를 하고 있어 콘도를...Read more...

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2월 주택지수 2009년 후 최악

국내 부동산 시장이 5개월 연속 약세를 보였다.내셔널뱅크 주택지수에 따르면 2월 부동산시장의 주택가격은 1월과 비교해 0.4% 하락했다.내셔널뱅크 관계자는 2009년 금융위기 당시...Read more...

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모기지 칼럼(26) 리버스 모기지를 다시 생각한다(상)

김태완의 모기지 칼럼

올해 80세가 된 A씨는 시가 60만 달러상당의 콘도를 소유하고 있습니다. 그간 비즈니스를 하며 모기지를 잘 갚은 덕에 이 콘도에 남아 있는 모기지는 제로입니다. 그야말로 누구나 ...Read more...

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서울아파트 공시가 14% 상승

【서울】올해 서울의 아파트 등 공동주택 공시가격이 14.17% 오를 전망이다. 주택 가격대간 불균형을 해소하기 위한 12년 만의 최대 인상 폭이다.전국 상승률은 5%대로 예년 수준...Read more...

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임대용 콘도 모기지

헌팅턴크로스 모기지

2-3년 전에 토론토 다운타운에 임대 수익을 목적으로 콘도를 분양 받으신 분들은 이제 Final Closing을 준비해야 한다. 20%의 Deposit은 문제가 없었지만 나머지 잔...Read more...

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온타리오 부동산중개인 되기 어려워진다

부동산중개인 자격증 취득이 어려워진다. 관심이 있는 한인이라면 서두를 필요가 있다.12일 부동산업계에 따르면 온타리오부동산협회(OREA)에서 시행하던 중개인 교육과 시험이 다음달 ...Read more...

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'집 공동소유' 대안 떠올라

토론토 직장인들이 집을 마련하기는 쉽지 않다. 혼자 벌어서는 치솟는 집값을 따라잡기 힘들기 때문.최근 비슷한 조건의 사람들끼리 힘을 합쳐 부동산을 구입하는 추세가 떠오르고 있다.온...Read more...

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매물 적지만 가격은 올라

광역토론토의 주택 매매가격이 2월 기준으로 작년과 비교해 1.6% 오른 것으로 나타났다. 매매건수는 2.4% 줄었으며, 평균 가격은 78만397달러였다.토론토부동산위원회에 따르면 ...Read more...

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이재형의 하우스 이야기

5년 전의 분양가격보다 거의 두배나오른 현 콘도가격에 놀라 신규분양을 망설이거나 시간을 두고 관망하겠다는 사람들에게 최근 열린세미나 때 활용된 자료를 공유하고자 한다. 토론토 부동...Read more...

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신축주택 거래가 1만3천 불 하락

신축한 주택의 가격이 다소 하락한 것으로 나타났다.건축업부동산개발협회(BILD) 자료에 따르면 1월말 기준 새로 짓는 단독주택 가격은 평균 113만 달러로 한달 전과 비교해 1만3...Read more...