부동산

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모기지칼럼(45) - 이민자의 삶도 중요하다

김태완의 모기지 칼럼

CMHC가 6월 첫 주 발표한 보험가입 모기지 심사기준 강화 방침에 대한 논란이 지속되고 있습니다. 모두들 이구동성 문제 삼는 정책 시행 시기의 부적절성 이외에 정책의 주요 내용에...Read more...

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부동산 실무 가이드

제8장 주택 스테이징 실무1. 주택 스테이징의 이해주택 스테이징을 정의하자면 고객의 소중한 재산인 주택을 매매할 때, 가장 좋은 가격에 빨리 팔 수 있도록 과학적이고 경제적으로 도...Read more...

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저소득층 임대료 인상 논란

  • 전승훈
  • 21 Jun 2020 08:21 AM  
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토론토시의회가 시 소유 땅에 건축하고 시 허가를 받아 운영하는 임대주택의임대료를 주정부 권고액 이상으로 올릴 수 있게 허가하는 조례(시정부의 법: bylaw)를통과시켰다.조례안에 ...Read more...

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국세청, 탈세 특별감사 예고

  • 전승훈
  • 20 Jun 2020 12:42 PM  
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연방국세청이 부동산업계에 돋보기를 들이댄다.테드 걸리번 부청장은 최근 언론과의 인터뷰에서 국세청이 빌딩 건축회사와 부동산 중개업체에 대해 특별감사를 실시할 가능성이 있다고 밝혔다....Read more...

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주택 모기지 (3)

헌팅턴크로스 모기지

4. 다운페이먼트선수금의 의미로 주택을 구입할 때 들어가는 자기 자본을 말한다. 대부분의 다운페이먼트가 목돈으로 마련되기 때문에 Transaction이 이루어질 경우 연방정부의 자...Read more...

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미국부동산 뜨는데 토론토는?

  • 전승훈
  • 19 Jun 2020 04:06 PM  
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현재 모기지 금리는 무척 낮아 아주 매혹적이다. 그러나 실업자 증가와 경제적 불확실성 속에서 융자기관들이 고객의 크레딧 점수를 짜게 평가하고더 많은 다운페이먼트를 요구하기 때문에 ...Read more...

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토론토 콘도 월세 계속 내려간다

  • 전승훈
  • 15 Jun 2020 03:47 PM  
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신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)의 영향으로 토론토 일대의 콘도 렌트비가 급격히 떨어지고 있다.전국지 내셔널 포스트는 다수의 부동산 전문가들을 인용해 주정부가 에어비앤비 등의...Read more...

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"직접 보지 않고도 집 사겠다" 48.9%

  • 전승훈
  • 14 Jun 2020 08:15 AM  
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온타리오 주민 절반 가량은 향후 2년안에 주택 거래 때 매물을 직접 보지 않고도 구입할 의향이 있는 것으로 나타났다.설문조사기관 나노스 리서치가 온주부동산위원회(OREA)의 의뢰를...Read more...

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한국 성적증명서도 인정 받을 수 있어

3.3 교육평가 기관한국에서 받은 학력증명서, 졸업증명서를 캐나다에서 인정받도록 등록해 주는 교육평가 기관은 다음과 같다.■ Comparative Education Services...Read more...

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토론토 다운타운에 연필 타워 들어선다

  • 조 욱
  • 13 Jun 2020 08:37 AM  
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국제 수상경력을 가진 스위스의 건축회사가 토론토의 쿼드랭글사와 합작, 토론토 번화가인 베이스트릿/블루어스트릿의 좁은 부지에 87층 높이의 콘도(1200 Bay St.)를 짓는다.연...Read more...

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이재형의 하우스 이야기

최근엔 콘도 임대 관련 문의를 많이 받고 있다. 코로나 사태로 세입자가 임대계약을 일방적으로 취소하고 디파짓까지 돌려달라고 하거나 임대 광고를 내고 두달을 기다려도 쇼잉조차 일어나...Read more...

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'클로버 콘도' 분양계약 유지될까

  • 전승훈
  • 10 Jun 2020 03:55 PM  
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토론토의 고급콘도 프로젝트를 인수한 업체가 기존업체와의분양계약을 준수할 것인지 고객들의 우려가 높아지고 있다.온타리오주 고등법원은 개발업자/건축사 콩코드 퍼시픽(Concord Pa...Read more...

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주택 모기지 (2)

헌팅턴크로스 모기지

2. 신용점수렌더들이 신용점수를 보는 가장 큰 이유는 신청자의 과거 경제 기록이 얼마나 건실했냐는 것이다. 습관적으로 신용카드 페이먼트를 연체한 적이 없는지, 과거에 파산(Bank...Read more...

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모기지칼럼(44) - 암중모색하는 모기지 정책

김태완의 모기지 칼럼
  • 전승훈
  • 09 Jun 2020 09:05 AM  
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연방 모기지주택공사(CMHC)는 보험가입 모기지에 대한 강화된 심사기준을 지난주에 발표했습니다. 신용점수 상향조정(600→680), 소득대비 부채비율 하향조정(GDS 39...Read more...

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토론토 주택시장 활기 회복

  • 전승훈
  • 07 Jun 2020 07:45 AM  
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토론토 부동산시장이활발하게 부활하고 있다.토론토부동산위원회(TREB)가 3일 발표한 5월 보고서에 따르면 광역토론토에서 총 4,606채의 주택이 거래돼 지난해 같은 시기와 비교 5...Read more...

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침체된 부동산시장에 활기

  • 전승훈
  • 06 Jun 2020 07:32 AM  
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코로나19 사태로 침체된 부동산시장에 오랜만에 대형 주택분양 소식이 들려온다.플라자(Plaza Corp.)사는 한인 선호지역 리치먼드힐의 영 스트릿/킹 로드 서쪽에 총 255세대 ...Read more...

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전기 건축 등 공부했으면 유리

2.4 전기설비 관리전기는 외부의 전력 계량계에서부터 시작해서 주택 내부로 전기가 들어오는데 주의해서 알아야 할 것은 집안에 주전원 스위치(Main Electrical Panel)...Read more...

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부동산 거래 줄고, 가격은 소폭 올라

  • 김용호
  • 03 Jun 2020 10:21 AM  
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3일 토론토부동산위원회(TREB)에 따르면 5월 주택거래가 4월보다 늘었지만 작년 같은 기간보다는 절반 수준으로 줄었다.위원회는 지난달 광역토론토에서 4,600건의 주택이 거래됐다...Read more...

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믿을 만한 세입자 가려 받아야

이재형의 하우스이야기

337. 코로나 사태 이후 콘도 시장의 변화와 대처 방안코로나 사태 이후로 토론토 부동산 시장에 많은 변화가 예상된다. 가장 큰 우려는 한인들이 많이 보유하고 있는 다운타운 콘도의...Read more...